.webp){kind=logo}
Rusya’da gayrimenkul geliştirme şirketi LSR’nin hisseleri yüzde 32,86 değer kazandı. Moskova Borsası, sert yükselişin ardından kesintili müzayede mekanizmasını devreye aldı. Uzmanlar, yükselişin spekülatif olabileceğini değerlendiriyor.
Moskova Borsası, gayrimenkul geliştirme şirketi LSR’nin (LSRG) hisselerinde devre kesici niteliğindeki kesintili müzayede mekanizmasını devreye aldı. Müzayede, Moskova saatiyle 12.02 ile 12.32 arasında gerçekleştirildi. Borsadan yapılan açıklamada, “Hisselerin güncel fiyatı, önceki işlem gününün kapanış fiyatına (661 ruble) kıyasla art arda beş dakika boyunca yüzde 20 veya daha fazla yükseldi” denildi.
LSR hisseleri, 28 Ekim Çarşamba günkü işlemlerde yüzde 32,86 değer kazanarak gün içinde 879,8 rubleye kadar yükseldi. Moskova Borsası’nın saat 11.52 itibarıyla işlem verileri, hisselerin bu seviyeye ulaştığını gösterdi.
Kesintili müzayedenin sona ermesinin ardından hisse fiyatındaki yükseliş hız kesti. Moskova saatiyle 12.45 itibarıyla LSR hisseleri yaklaşık yüzde 20 primle 793 ruble seviyesinden işlem görüyordu.
Kesintili müzayede, Moskova Borsası’nın piyasadaki fiyat dalgalanmalarını azaltmak amacıyla kullandığı özel bir mekanizma olarak uygulanıyor. Bu sistemde borsa, yatırımcıların hisse alım ve satım emirlerini emir defterinde topluyor. Bir hissenin fiyatı, önceki günün ana işlem seansı kapanışına göre art arda beş dakika boyunca yüzde 20’den fazla değiştiğinde normal işlem düzeninin yerine bu mekanizma devreye giriyor. Kesintili müzayede seansı, her biri on dakika süren üç ayrı müzayededen oluşuyor. Müzayedenin başlamasından 30 dakika sonra işlemler normal düzende yeniden başlıyor.
Uzmanlardan spekülatif yükseliş ve düzeltme uyarısı
Freedom Global analisti Vladimir Çernov, LSR hisselerinde görülen bu kadar keskin yükselişin büyük ölçüde spekülatif olduğunu düşünüyor. Çernov’a göre hisselerin yüzde 30’dan fazla değer kazanmasını açıklayabilecek doğrulanmış temel nedenler henüz bulunmuyor. Uzman, şirket hisselerinin yalnızca yüzde 15’inin fiili dolaşımda olduğuna dikkat çekerek yatırımcılardan gelen yüksek talebin fiyatlarda sert dalgalanmalara yol açabileceğini belirtti.
Çernov ayrıca LSR’nin kısa süre önce temettü politikasından asgari ödeme hedefini çıkardığını ve yılın ilk yarısını Uluslararası Finansal Raporlama Standartları’na (UFRS) göre 57,6 milyar ruble zararla tamamladığını hatırlattı. Çernov, “Bu nedenle şirketin değerinin bu ölçüde yeniden fiyatlandırılmasını haklı gösterecek bir neden görmüyorum. Böylesine hızlı bir yükselişin ardından fiyatlarda düzeltme yaşanması riskinin artık belirgin biçimde arttığını düşünüyorum” dedi.
Freedom Global, büyük yatırımcıların ara dönem temettü ödemesi gibi olumlu şirket haberleri beklentisiyle LSR hisselerini topluyor olabileceği ihtimalinin de göz ardı edilmemesi gerektiğini bildirdi. Bu beklentilerin, şirketin yaklaşık 12 milyar ruble karşılığında bir bağlı ortaklığını satmasının ardından ortaya çıkmış olabileceği belirtildi. Ancak Çernov, LSR’nin henüz ek temettü ödemesine ilişkin herhangi bir karar açıklamadığını ve dolayısıyla bu ihtimali doğrulayan bir bilgi bulunmadığını ifade etti.
SberInvestitsii uzmanları da LSR hisselerinde yaşanan coşkunun kısmen temettü beklentilerine dayalı spekülatif işlemlerden kaynaklanmış olabileceğini düşünüyor. Yatırımcıların, 2027’den itibaren temettü vergilerinde yaşanabilecek artış öncesinde şirketin yıl sonuna kadar temettü ödemesi yapmasını bekleyebileceği belirtiliyor. SberInvestitsii uzmanlarına göre LSR, hisse başına 78 ruble temettü ödeyebilir. Ancak uzmanlar, yeni bir temettü ödemesine ilişkin henüz herhangi bir doğrulama bulunmadığı konusunda uyardı.
Diğer Rus gayrimenkul şirketlerinin hisseleri de yükseldi
Vektor Kapital’in finans piyasalarından sorumlu başanalisti Aleksey Golovin, bazı Rus gayrimenkul geliştirme şirketlerinin hisselerinin bugün herhangi bir yeni haber olmaksızın hızla yükseldiğine dikkat çekti. Etalon ve Samolyot hisseleri de yüzde 6’dan fazla değer kazandı. Golovin, LSR ile ilgili tek yeni gelişmenin T-Investitsii’nin LSR hisselerinde açığa satış pozisyonu açılmasını yasaklaması olduğunu belirtti. Uzman, “Sıradan bir açığa satış sıkışması (short squeeze) yaşanıyor olabilir. Ya da yakında henüz bilmediğimiz haberlerle karşılaşacağız” değerlendirmesinde bulundu.
LSR Grubu, yapı malzemeleri üretimi, inşaat ve gayrimenkul geliştirme alanlarında faaliyet gösteriyor. Grubun gayrimenkul geliştirme faaliyetleri St. Petersburg, Moskova, Yekaterinburg ve Leningrad Bölgesi’ni kapsıyor. Şirketin finansal raporlarına göre yılın ilk altı ayında UFRS kapsamında net zararı 23 katına çıkarak 57,6 milyar rubleye ulaştı. Şirketin geliri ise yüzde 0,7 artışla 97,1 milyar ruble oldu.
