.webp){kind=logo}
Moskova çevresindeki lüks şehir dışı gayrimenkul piyasasında satışa sunulan mülklerin toplam değeri yıllık yüzde 16 artışla tarihi zirveye ulaştı. En büyük pay ikinci el piyasasının oldu.
2026 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla Moskova ve çevresindeki lüks şehir dışı gayrimenkul piyasasında satışa sunulan mülklerin toplam değeri 1 trilyon rubleyi aştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16 artarak kayıtların tutulmaya başlandığı tarihten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
NF Group danışmanlık şirketinin verilerine göre, toplam değerin 888 milyar rublesi ikinci el piyasasına, 150 milyar rublesi ise birinci el piyasasına ait. Ekim ayı başında birinci el piyasasında satışa sunulan yaklaşık 700 gayrimenkul bulunuyordu. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3 arttı. İkinci el piyasasında ise satışa sunulan mülk sayısı 2 bini aşarak 2025 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 10 yükseldi.
Lüks konut projeleri yeni bölgelere yayılıyor
Lüks şehir dışı gayrimenkullerin büyük bölümünün hâlâ Novaya Riga ve Rublyovo-Uspenskoye güzergâhlarında yoğunlaştığı belirtildi. Bununla birlikte yeni projeler sayesinde lüks gayrimenkul arzı geleneksel bölgelerin dışına da yayılıyor. NF Group’un açıklamasına göre, üçüncü çeyrekte Skolkovo güzergâhında uzun bir aradan sonra ilk kez birinci el piyasasında müstakil konutlar satışa sunuldu. NF Group Şehir Dışı Gayrimenkul Departmanı Direktörü Tatyana Alekseyeva, “2026 yılının ilk dokuz ayında lüks şehir dışı konut piyasasına yedi yeni proje girdi. Şehir dışı konutlara yönelik ilginin devam ettiğini görüyoruz. Novaya Riga ve Rublyovka dışındaki bölgelerde de projelerin yeniden piyasaya dönmesi eğilimi devam ediyor” dedi.
Moskova Bölgesi genelinde lüks segment hariç tutulduğunda arsa fiyatları da tarihi zirveye ulaştı. İnkom-Nedvizhimost’un verilerine göre, Moskova Bölgesi’nde ortalama arsa fiyatı son bir yılda yaklaşık üçte bir oranında artarak 4,9 milyon rubleye yükseldi. Fiyatlar, arsa arzındaki daralmaya paralel olarak yükseliyor.
