Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank verilerine göre, 2021 yılında Rusya’nın başkenti Moskova’da lüks olarak nitelendirilen elite konut fiyatlarındaki artışın rekora ulaştığı kaydedildi.
Yeni lüks konutlarda geçtiğimiz yıl metrekare başına ortalama fiyatların 1 milyon 300 bin rubleye (17 bin dolar) ulaştığı başkentte, bir önceki yıla kıyasla yüzde 51’lik artışın emlak piyasaları için rekor olduğu açıklanırken, premium segmentte metrekare başına fiyatların yıllık yüzde 38 artışla 964 bin rubleye (12 bin 600 dolar) çıktığı, deluxe konut segmentinde ise yüzde 40 artışla 1,9 milyon ruble (24 bin 860 dolar) ortalamaları gözlemlendi.
Knight Frank, Moskova’da güçlü konut talebi ve öte yandan düşen arz nedeniyle lüks konutlarda da fiyatların aşırı yükseldiğini vurguladığı raporunda, satılan yeni konutlardaki fiyat artışlarının düzenli olduğunu, henüz proje aşamasında olan yeni projelerde de daha yüksek fiyatlar kaydedildiğini açıkladı.
Bunun nedenini lüks konut projelerindeki parametrelerle birlikte inşaat malzemeleri fiyatlarına bağlayan uzmanlar, aynı zamanda işçilik maliyetlerinde meydana gelen artışın konut fiyatlarına büyük ölçüde yansıdığının altını çizdi.
Knight Frank gayrimenkul departmanı bölge müdürü Andrey Solovyev, kısa vadede ortalama fiyatlarda artışın süreceğini belirtirken, aynı zamanda arz ve talep dengesi düzeldikçe fiyatların yavaşlamasının beklendiğini de aktardı.
Lüks yeni konutlarda rekor fiyat artışı nedeniyle 2021’in üçüncü çeyreğinin sonunda ikinci el elite konut fiyatlarında da paralel artış kaydedildiğini bildiren Solovyev, 2021’in dördüncü çeyreğinde ikinci el konutlarda metrekare başına ortalama fiyatların 1,2 milyon rubleye ulaştığını, üç ayda yüzde 2, bir yılda yüzde 10 arttığını sözlerine ekledi.
