.webp){kind=logo}
Rusya’da Gazprombank, DOM.RF Bankası ve PSB, ekim ayında konut kredisi faizlerini artırdı. Temel faiz oranları bazı programlarda yüzde 19,7’ye ulaşırken bankalar artışı piyasa koşullarındaki değişikliklerle açıkladı.
RBK’nin haberine göre, ekim ayında Rusya’da en az üç büyük banka piyasa faizli konut kredilerinin faiz oranlarını artırdı. Söz konusu bankalar Gazprombank, DOM.RF Bankası ve PSB oldu. Gazprombank, yıllık faiz oranını 0,2 puan artırarak yüzde 17,9’a yükseltti. Kredi tutarının 7 milyon rublenin altında olması durumunda ise faiz oranı yüzde 18,9 olarak uygulanacak. DOM.RF Bankası’nda piyasa faizli konut kredisi programlarının temel faiz oranları 0,5 puan arttı. Bireysel ek faizler ve indirimler hesaba katılmadığında oranlar yüzde 18,8 ile yüzde 19,7 arasında değişiyor. PSB’de ise faiz oranları 0,20-0,44 puan artarak yıllık yüzde 17,99-18,49 seviyesine yükseldi.
Piyasa faizli konut kredilerinde şartlar, eylül ayında kredi kullandırımlarında yaşanan sıçramanın ardından sıkılaştırıldı. Eylül ayındaki bu artış, ailelere yönelik konut kredisi programının koşullarında yapılan değişikliklerle bağlantılıydı. Rus bankaları, bir ayda bireylere konut satın almaları için toplam 614 milyar ruble tutarında 125 bin kredi kullandırdı. Bu rakamlar, 2026 yılının başından bu yana kaydedilen en yüksek aylık seviyeye işaret ediyor.
PSB, faiz oranlarındaki artışı “konut kredisi piyasasındaki koşulların değişmesiyle” açıkladı. Banka ayrıca piyasa faizli konut kredisi programlarına yönelik talebin eylül ayına kıyasla yüzde 60 arttığını belirtti.
Bankalar faiz artışını piyasa koşullarına bağlıyor
DOM.RF Bankası da faiz oranlarındaki değişiklikleri piyasa koşullarına bağladı. Rusya Merkez Bankasının politika faizini sabit tuttuğu eylül ayı toplantısının ardından 10 yıllık Rus devlet tahvillerinin (OFZ) getirileri yükselirken mevduat faizleri de arttı. DOM.RF Bankası Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Aleksey Kosyakov, fonlama maliyetleri istikrarlı biçimde düştükçe konut kredisi faizlerinin indirilmesi için uygun koşulların oluşacağını bildirdi.
Banki.ru’nun Uzman Analizleri Bölümü Başkanı İnna Soldatenkova’ya göre, konut kredisi faizlerinde geniş çaplı bir artıştan söz etmek için henüz erken. Rusya Merkez Bankasının eylül ayındaki toplantısından bu yana bankaların yüzde 10’u faiz oranlarını artırırken yüzde 8’i düşürdü. Bankaların büyük çoğunluğunda, yani yüzde 80’inde ise faiz oranları değişmedi.
Soldatenkova, faiz artışına ağırlıklı olarak büyük bankaların gittiğini ve artışların genellikle 0,2-0,5 puan düzeyinde gerçekleştiğini belirtti. Yaz aylarında bankalar, para politikasında daha fazla gevşeme bekleyerek politika faizindeki düşüşe paralel şekilde konut kredisi faizlerini indirmişti. Ancak Rusya Merkez Bankasının eylül ayında faiz indirimlerine ara vermesiyle birlikte mevduat faizleri düşmeyi bıraktı. OFZ getirileri de para politikasında yakın zamanda gevşemeye gidileceği beklentisini artık desteklemiyordu. Soldatenkova, bu nedenle bazı bankaların değişen beklentileri dikkate alarak konut kredisi faizlerini yeniden düzenlemeye başladığını ifade etti.
