Rusya’da ev alım satımında biyometrik doğrulama dönemi

Rusya’da 1 Temmuz 2026’dan itibaren elektronik gayrimenkul işlemlerinde biyometrik kimlik doğrulama kullanılabilecek. Yeni mekanizma, uzaktan yapılan işlemlerde tarafların kimliğinin yüz görüntüsü ve ses kaydıyla teyit edilmesini sağlayacak.

Gosduma İnşaat ve Konut-Komünal Hizmetler Komitesi Üyesi Aleksandr Yakubovskiy, Rus resmi haber ajansı RIA Novosti’ye yaptığı açıklamada, Rusların 1 Temmuz’dan itibaren yüz görüntüsü ve ses kaydı dahil biyometrik kimlik doğrulama kullanarak elektronik gayrimenkul işlemleri yapabileceğini söyledi.

Yakubovskiy, “1 Temmuz 2026’dan itibaren Rusya’da elektronik gayrimenkul işlemlerinin yapılması için biyometrik kimlik doğrulama kullanılarak ek bir mekanizma devreye girecek. Bu durumda parmak izi ya da retina taramasından söz edilmiyor. Birleşik Biyometrik Sistem’de yüz görüntüsü ve ses kaydı kullanılıyor.” dedi.

Yakubovskiy’e göre, uzaktan yapılan işlemde sistemin kişiyi önceden kayıtlı biyometrik verilerle karşılaştırması ve belgeleri imzalayan kişinin işlemde belirtilen sözleşme tarafı olduğunu doğrulaması gerekecek.

Biyometri elektronik imzanın yerini almayacak

Parlamenter, biyometrinin güçlendirilmiş nitelikli elektronik imzanın yerini almadığını, kimlik kontrolünde ek bir aşama olarak onunla birlikte çalıştığını vurguladı. Yakubovskiy, bu mekanizmanın tek bir katılımcıyı değil, sözleşmenin taraflarını kapsaması gerektiğini belirterek aksi halde ek koruma fikrinin anlamını yitireceğini kaydetti. Yakubovskiy’e göre devlet açısından gayrimenkulün devri ya da edinimine ilişkin iradenin işlemin gerçek taraflarınca ortaya konulduğundan emin olmak önem taşıyor.

Yakubovskiy, söz konusu değişikliği doğru ve zamanında atılmış bir adım olarak nitelendirerek gayrimenkul piyasasının giderek daha dijital hale geldiğini belirtti. Yakubovskiy’e göre devletin görevi, bu tür hizmetleri yalnızca kullanışlı değil, aynı zamanda güvenli hale getirmek.

Yakubovskiy, “Biyometri, dolandırıcılığa karşı ek bir engel haline gelebilir. Bu, işlemi belgeler ya da elektronik imzaya erişim sağlayan bir kişinin değil, tam olarak mülk sahibinin ya da sözleşme tarafının yaptığını daha doğru biçimde teyit etmeye imkan tanıyacak.” ifadelerini kullandı.

Milletvekili, biyometrinin bir zorunluluk değil, ek bir imkan olduğunu; Çok Fonksiyonlu Merkezler (MFTs), noter desteği ve işlemlerin yürütülmesinde kullanılan diğer alışılmış yöntemler gibi tüm olağan biçimlerin korunduğunu ekledi.