Moskova’da oda kiraları hızla yükseliyor. 2025 yılı Şubat ayında ortalama kira bedeli 28 bin rubleye ulaştı. Bu, bir önceki yıla kıyasla yüzde 27’lik bir artış anlamına geliyor. Uzmanlara göre, bu artışın nedenlerinden biri, özel banyo, duş ve küçük mutfak gibi imkanlara sahip yurt tarzı konutların kiralamaya açılması.

Moskova’da oda kiraları bir yılda yüzde 27 artarken, daire kiraları ise yüzde 18 yükseldi. “Cian.Analitika” yöneticisi Aleksey Popov, “Daha fazla mahremiyet sunan konutlar için daha yüksek fiyatlar talep ediliyor” dedi.

Ancak kiralık oda talebi aynı seviyede kaldı. “İnkom-Nedvişimost” Kiralık Daireler Departmanı Başkan Yardımcısı Oksana Polyakova, “Oda ilanları toplam ilanların yüzde 5’ini oluşturuyor ve kiracı talebinde yüzde 10’u aşmıyor” diye konuştu.

Moskova’da Şubat 2025 itibarıyla en düşük oda kirası 18 bin ruble olarak kaydedildi. Geçen yıl bu rakam 12 bin rubleydi. En pahalı odalar ise 90 bin rubleye kadar çıkıyor.

Polyakova’ya göre, en pahalı odalar şehir merkezinde bulunuyor. Örneğin, Presnenskiy bölgesinde, Bolşaya Nikitskaya Caddesi’nde 24 metrekarelik bir oda için kira bedeli 50 bin ruble. Aynı fiyata Güney Butovo’da 37 metrekarelik bir stüdyo daire kiralamak mümkün.

“Şehir merkezinde oda kiralayanlar genellikle iş, eğitim ve sosyal hayat açısından Moskova’nın atmosferine dalmak isteyen gençler oluyor. Bu nedenle, konfor eksikliğini şehir merkezinde yaşamak için tolere edebiliyorlar” diye ekledi Polyakova.

Buna karşılık, Moskova merkezinde bir odanın kira bedeli, aynı bölgedeki tek odalı daire fiyatlarıyla kıyaslandığında oldukça düşük kalıyor. “Yandex.Arenda” verilerine göre, Hamovniki’de tek odalı bir dairenin kira bedeli 90 bin rubleden, Tverskoy’da 97.5 bin rubleden, Arbat’ta ise 120 bin rubleden başlıyor.