Rusya’nın dev çevrimiçi emlak portallarından biri olan CIAN tarafından yapılan açıklamada, başkent Moskova ve St. Petersburg dahil olmak üzere ülkenin büyük şehirlerindeki ev kiralarının düşmeye devam ettiği belirtildi.

CIAN uzmanları, Ocak 2023’te ülkede tek odalı bir dairenin ortalama kira bedelinin aylık 21 bin 400 ruble olduğunu kaydederken, iki odalı bir dairenin kirası ise 31 bin ruble ortalamasına ulaştı.

Buna göre aralık ayına kıyasla tek odalı daire kiraları yüzde 0,1, iki odalı daire kiraları ise yüzde 0,8 düşerken, öte yandan bir diğer emlak şirketi Mir Kvartir uzmanlarının açıklamalarına göre, Rusya’nın büyük şehirlerinde 32 metrekareye kadar olan dairelerin uzun vadeli kira bedelleri ortalama yüzde 8 artarak aylık 15 bin 200 rubleye yükseldi.

Uzmanlar, Rusya’da kiralık dairelerin fiyatlarında yaşanan düşüşün kiralık daire arzındaki artışla ilişkili olduğunu vurgularken, uzmanlara göre uygun fiyatlı daire sayısı yıl içinde yüzde 70-86 arttı.

Analistlere göre, konut talebi açısından en hareketli dönemin Mart-Nisan aylarında başlaması beklenirken, yıl içinde en yüksek kira artışı yüzde 27 ile Dağıstan’ın başkenti Mahaçkale’de kaydedildi.

Başkent Moskova’da ortalama kira bedelleri yüzde 6 artarak aylık 37 bin 500 rubleye yükseldi.

Portalın genel müdürü Pavel Lutsenko konu hakkında yaptığı açıklamada, en ucuz segment olduğu için küçük kiralık dairelere olan talebin istikrarlı olduğunu vurgularken, geçen yılın ocak ayından bu yana tek odalı daire arzında yüzde 78 gibi güçlü bir artış yaşandığını aktardı.

Uzman, bunun nedenini son yıllarda inşaat firmalarının yeni konut projelerinde daha küçük ölçekli daire üretimine odaklanması olduğunu söylerken, şimdi de biten dairelerin kiralık daire piyasasına girdiğini iletti.