.webp){kind=logo}
Rusya Merkez Bankası’nın düşük faiz oranları nedeniyle konut kredileri taleplerindeki patlamayla artan konut fiyatları, faizlerin yükselmesine rağmen durdurulamıyor.
Rusya’nın dev çevrimiçi emlak portalı CIAN araştırmalarına göre, ocak ayında ülkenin en büyük şehirlerindeki yeni konutlarda daire fiyatları yüzde 2 oranlarında artarken, yılın ilk ayında konut piyasalarında metrekare ortalaması 118 bin 400 rubleye ulaştı.
Analistler, yükselen fiyatları Aralık 2021’deki aktif satın alımlar sonrası düşen arza bağlarken, aynı zamanda tahminlerine göre fiyat artışlarının yakında yavaşlaması bekleniyor.
Öte yandan yıl içerisinde genel olarak konut fiyatlarındaki büyümenin devam edeceğini vurgulayan CIAN uzmanları, konut için tüketici talebinin sabit kaldığını, inşaat şirketleri için tek doğal engelin arzdaki artış ve hanehalkı gelirlerindeki durgunluk olduğunun altını çizdi.
Ocak ayında yeni konut fiyatlarında en büyük artış Çelyabinsk’te gerçekleşirken, bölgede konut fiyatlarındaki artış yüzde 7 ile metrekare başına 71 bin rubleye kadar yükseldi.
St. Petersburg ve Kazan’da ocak ayında konut fiyatı artışının yüzde 6 olduğu gözlemlenirken, başkent Moskova’da ise yalnızca yüzde 1 artarak daire fiyatı ortalaması metrekare başına 305 bin 500 rubleye çıktı.
Yakın zamanda Rusya’nın en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Mir Kvartir tarafından yapılan araştırmaların sonuçları, 2021’de büyük Rus şehirlerindeki yeni konutların yüzde 32 artışla metrekare başına ortalama 93 bin 600 rubleye ulaştığını ortaya çıkarmıştı.
Başkent Moskova’da yeni konutlardaki fiyat artışlar yıl boyunca yüzde 26 olarak kaydedilirken, şehirdeki konutlarda metrekare başına ortalamalar 310 bin 900 rubleye (4 bin 138 ABD doları) yükseldi.
Moskova Bölgesi’nde konut fiyatlarındaki artış yüzde 40’lara ulaşırken, metrekare ortalamaları 155 bin 500 ruble (2 bin 69 ABD doları) olarak gözlemlendi.
2021 yılında St. Petersburg’da konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 31 olurken, metrekare başına ortalama fiyat 197 bin 400 rubleye ulaştı.
