.webp){kind=logo}
Rusya’nın dev gayrimenkul danışmanlık şirketi INKOM Nedvizhimost, başkent Moskova’da ikinci el konut talebinin düşmesine rağmen konut arzında büyük artış yaşandığını açıkladı.
Moskovalıların toplu olarak daire satmaya başladığını vurgulayan uzmanlar, arzdaki artışı ev sahiplerinin konut piyasasında artan fiyatlar nedeniyle daire satıp daha çok para kazanma arzusuyla açıklarken, ancak ikinci el konutlarda taleplerin düştüğünün de altını çizdi.
Vatandaşların konut kredisi koşullarının sıkılaşması nedeniyle ikinci el konut piyasasından giderek uzaklaştığının altını çizen INKOM uzmanları, dairelerini satışa sunan ev sahiplerinin talebin azalmasından ve konut fiyatlarının düşmesinden korktuğunu vurguladı.
Uzmanlar, ayrıca şu anda birçok mülk sahibinin yatırım daha önce aldığı dairelerini satmaya karar verdiğini de belirtirken, şirket verilerine göre yıl içerisinde Moskova’da ikinci el konut piyasasında arz hacminde yüzde 31 artışla 61 bin 25o daireye ulaşıldığı, en fazla konut arzının ise yüzde 46 ile başkentin Doğu Bölgesi’nde gerçekleştiğini aktardı.
Moskova’nın merkezinde ise ikinci el konut arzı yüzde 12 ile en düşük seviyede yer alıyor.
INKOM uzmanları, kentin belirli bölgelerindeki satılık ikinci el daire sayısındaki artışı çeşitli faktörlerin etkilediğine işaret ederken, genellikle bu duruma yatırım amaçlı konutların tekrar satışının neden olduğunu, aynı zamanda Moskova’da şişirilmiş fiyatlarla satılmak istenilen dairelerin birikmesi nedeniyle arzın yükseldiğini aktardı.
Yakın zamanda uzmanlar, Moskova’daki ikinci el konut piyasasının önemli ölçüde aşırı ısındığını bildirmiş, ipotek maliyetlerindeki yükselişin daire fiyatlarının artışına neden olduğunu da belirterek, bu durumun 2022 yılında piyasalarda durgunluk olasılığını artırdığını söylemişti.
