.webp){kind=logo}
Rusya’da konut kredisi piyasasında piyasa faizli programlara talep yeniden güçlenirken, devlet destekli kredilerin toplam kullandırımlar içindeki payı gerilemeye devam ediyor.
Nisan ayı sonuçlarına göre Sber’in konut kredisi kullandırımlarında piyasa koşullarındaki programların payı yüzde 40’a yaklaştı. Bir yıl önce bu oran yaklaşık yüzde 14’tü. Domklik, bu süre içinde piyasa faiz oranlarıyla konut kredisi talebinin dört kat arttığını; Nisan 2025’te piyasa faiz oranlarıyla kullandırımların 25 milyar rubleyi ancak aşarken, Nisan 2026’da 99 milyar rubleye ulaştığını bildirdi.
Bazı bölgelerde piyasa koşullarındaki programlar kapsamında kullandırımlar, avantajlı konut kredisi hacimlerini geride bırakıyor. Örneğin Samara Bölgesi’nde bu oran yüzde 53, Murmansk Bölgesi’nde yüzde 52,5, Omsk Bölgesi’nde ise yüzde 51,6 oldu. Moskova’da da yüzde 51,2 paya ulaşan standart konut kredisi, talep bakımından avantajlı konut kredisini üst üste üçüncü ay geride bıraktı.
Devlet destekli kredilerin payı azalıyor
Devlet destekli programların payı düşmeye devam ediyor. Bu durum, geçen yılın göstergeleriyle karşılaştırıldığında özellikle belirginleşiyor. Nisan 2025’te avantajlı konut kredilerinin toplam kullandırım hacmindeki payı yüzde 80’in üzerindeyken, Nisan 2026’da bu oran iki kattan fazla azaldı. Buna rağmen nisanda avantajlı programlar kapsamında 156,7 milyar ruble tutarında kredi kullandırıldı. Bu rakam, mart ayına göre yüzde 8 daha fazla oldu.
Aile konut kredisi kapsamında kullandırımlar nisanda yüzde 6,5 artarak 124,4 milyar rubleye ulaştı. Bu da şubattaki düşüşün geçici olduğunu doğruladı. Programın payı ise 2 puan azalarak yüzde 48,7’ye geriledi.
Sber’in kullandırımlarında aile konut kredisinin en yüksek payı Astrahan Bölgesi’nde görüldü. Bu oran yüzde 75,7 oldu. İlk üçte ayrıca yüzde 75,1 ile Hakasya Cumhuriyeti ve yüzde 74,3 ile Kabardino-Balkarya Cumhuriyeti yer aldı.
Daha önce VTB de piyasa koşullarındaki kredi kullandırımlarının payında artış olduğunu bildirmişti. Nisan ayı sonuçlarına göre bu pay yüzde 45’e ulaşarak marta kıyasla 6 puan arttı. VTB’de ikinci el konut işlemlerinin payı yüzde 40’ı aştı.
