.webp){kind=logo}
Rusya’da eylül ayında yaklaşık 600 milyar rublelik konut kredisi kullandırıldı. Bu, 2026’nın en yüksek aylık hacmi ve Haziran 2024’ten bu yana ikinci en yüksek seviye oldu.
Eylüldeki konut kredisi kullandırımları, 2026’nın en yüksek aylık hacmine ulaşırken, genel düşük faizli konut kredisi programının sona ermesinden bu yana ikinci en yüksek seviyeyi gördü. Daha yüksek tutarda konut kredisi yalnızca Ocak 2025’te kullandırıldı.
Eylül 2026’da Rusya’da yaklaşık 600 milyar ruble tutarında konut kredisi kullandırıldı. Bankanın ön değerlendirmesine göre bu tutar, hem devlet destekli hem de piyasa faizli programlar kapsamında kullandırılan kredilerin toplamını oluşturuyor. Bankanın haber merkezine ulaşan açıklamasında, toplam hacmin 1 Ekim’de yürürlüğe giren Aile İpoteği programındaki değişikliklere ilişkin beklentilerin etkisiyle keskin biçimde arttığı belirtildi.
Analistlerin hesaplamalarına göre, eylül ayında konut kredisi kullandırım hacmi arttı.
Eylül göstergesi yalnızca 2026’nın en yüksek seviyesi olmakla kalmadı, aynı zamanda Haziran 2024’ten bu yana ikinci en yüksek seviyeye ulaştı. Haziran 2024, isteyen herkesin yeni konut için düşük faizli konut kredisi kullanabildiği genel düşük faizli konut kredisi programının yürürlükte olduğu son aydı. Bu eylülden daha fazla konut kredisi yalnızca Ocak 2025’te, 800 milyar ruble tutarında kullandırıldı.
Dokuz aylık hacim 3,5 trilyon rubleyi aştı
VTB, eylüldeki artışın 2026’nın ilk üç çeyreğine ilişkin göstergeleri de yükselttiğini belirtti. Ocak-Eylül 2026 döneminde Rusya’daki konut kredisi kullandırım hacmi 3,5 trilyon rubleyi aştı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre üçte bir daha fazla.
— Aile İpoteği için aralık ayı eylülde geldi — takvimden üç ay önce. Program kapsamındaki piyasa geneli kullandırımlar ağustosa göre iki katına çıkarak yaklaşık 385 milyar rubleye ulaştı; yoğun talebin yaşandığı haziran ayındaki hacmi üçte bir oranında ve ocak ayındaki 325 milyar rublelik zirveyi aştı. Muhtemelen devlet programının bu sonucu yılın en yüksek seviyesi olacak; bundan sonra piyasa kaçınılmaz olarak biraz hız kesecek.
Daha önce Maliye Bakanlığı, RBC Gayrimenkul’e, program koşullarındaki değişiklik nedeniyle Aile İpoteği faizleri eskisinden daha yüksek hale gelen ailelerin 1 Ekim’den itibaren yıllık yüzde 6 faizle Aile İpoteği kullanabilmesinin koşullarını açıklamıştı. Bunun için daire bedelinin yüzde 50’si veya daha fazlası tutarında peşinat ödenmesi gerekiyor. Ayrıca Aile İpoteğinin geri ödemesinin ilk yılı içinde, bu süre zarfında ya kredi tutarının yarısı ya da daire bedelinin yarısı ödenirse yüzde 6 faiz oranına geçilebiliyor.
