.webp){kind=logo}
Rusların Türkiye’deki konut talebi iki yıllık gerilemenin ardından yeniden artmaya başladı. Ocak-ağustos döneminde satın alınan konut sayısı yüzde 1,6 yükselerek 2 bin 288’e ulaştı.
Rusların Türkiye’deki gayrimenkullere yönelik talebi istikrar kazandı ve son aylarda yeniden artmaya başladı. Uluslararası Kalinka ekosisteminin kurucusu ve başkanı, Kalinka Türkiye franchise’ının sahibi Yekaterina Rumyantseva, TASS haber ajansına yaptığı açıklamada Türkiye’deki konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Rumyantseva, “Ocak-ağustos döneminde Ruslar, geçen yılın aynı dönemindeki 2 bin 253 konuta karşılık 2 bin 288 konut satın aldı. Bu, yüzde 1,6’lık artış anlamına geliyor. İki yıllık düşüşün ardından piyasadaki gerileme durdu ve yaz aylarında daha belirgin bir olumlu eğilim ortaya çıktı. Geçen yılın aynı dönemine göre artış haziranda yüzde 16,9, temmuzda yüzde 25,1 ve ağustosta yüzde 21,2 oldu. Bugün Rusların talebinin istikrar kazandığını söylemek doğru olacaktır.” ifadelerini kullandı.
Rumyantseva’ya göre, 2022-2023 yıllarında kaydedilen zirve seviyeler, Rusların Türkiye’deki gayrimenkullere yönelik talebinin normal düzeyi olarak değerlendirilmemeli. Bu dönem, Rusya ile Ukrayna arasındaki çatışmanın başlaması ve Rus vatandaşlarının başka ülkelere taşınmasıyla aynı zamana denk gelen istisnai bir süreçti.
Rusların konut alımlarında 2022’de yüzde 203’lük artış yaşandı
Uzman, “2022 öncesinde Rusların talebi çok daha düşük seviyedeydi. Ruslar, Türkiye’de 2018 yılında 2 bin 297, 2019 yılında 2 bin 893, 2020 yılında 3 bin 78 ve 2021 yılında 5 bin 379 konut satın aldı. Üstelik Rusya, yabancı alıcılar arasında yalnızca üçüncü sırada yer alıyordu.” dedi.
Rumyantseva, 2022 yılında durumun keskin biçimde değiştiğini ve Rusların satın aldığı konut sayısının 2021’e kıyasla yüzde 203 artarak 16 bin 312’ye ulaştığını belirtti. Böylece Rusya, Türkiye’de gayrimenkul satın alan yabancılar arasında ilk kez birinci sıraya yükseldi. Talep, 2023 yılında da olağanüstü yüksek seviyesini korudu ve Ruslar 10 bin 560 konut satın aldı. Rumyantseva, bu nedenle 2024-2025 yıllarında satışlarda yaşanan gerilemeyi yalnızca Rusların talebindeki düşüş olarak değil, aynı zamanda 2022-2023 yıllarındaki olağanüstü yüksek seviyelerin ardından piyasanın kademeli olarak normalleşmesi şeklinde değerlendirmek daha doğru olacaktır.
