.webp){kind=logo}
Rusya’da Aile İpoteği programında 1 Ekim 2026’dan itibaren uygulanacak yeni koşulların, özellikle tek ve iki çocuklu ailelerin kredi ödemelerini artırarak yeni konut talebini azaltabileceği belirtiliyor.
Metrium şirketinin Ticari Direktörü Dmitriy Proskurin, Moskva haber ajansına yaptığı açıklamada, Aile İpoteği programının güncellenen koşullarının kredi kullanımını azaltacağını ve birinci el konutlara olan talebi düşüreceğini belirtti. Proskurin’e göre, Moskova ve St. Petersburg’da tek çocuklu ailelerin kredi yükü yaklaşık yüzde 40 artabilir.
Programdan yararlanma potansiyeli bulunanların yaklaşık üçte ikisini tek çocuklu aileler oluşturuyor. İki çocuklu ailelerin payı ise yüzde 15-20 seviyesinde bulunuyor. Yeni koşulların ardından bu gruplardaki borçluların aylık ödemelerinin yüzde 20-40 artması ve bunun yeni konut satın alma imkânlarını sınırlaması bekleniyor.
Üç veya daha fazla çocuklu aileler için koşullar neredeyse değişmedi. Ancak bu grubun piyasadaki payı düşük. Ayrıca yeni konut projelerinde yaygın olarak sunulan küçük daireler, üç çocuklu ailelerin ihtiyaçlarına uygun değil.
Bölgelerde azami kredi vadesi 15 yılla sınırlandırıldı. Tek çocuklu aileler için yıllık faiz oranı yüzde 10’a yükseltilirken kredi limiti 6 milyon ruble olarak belirlendi. İki çocuklu aileler için faiz oranı yüzde 8, kredi limiti ise 8 milyon ruble oldu.
Moskova ve St. Petersburg’da tek çocuklu aileler için yıllık faiz oranı yüzde 12’ye yükselirken kredi limiti 12 milyon ruble seviyesinde kaldı. Bunun sonucunda bu gruptaki borçluların kredi yükünün yaklaşık yüzde 40, iki çocuklu ailelerin aylık ödemelerinin ise yaklaşık yüzde 30 artması bekleniyor.
Aile İpoteği programının koşulları 1 Ekim 2026’dan itibaren değişecek. Yeni sistemde faiz oranı ailedeki çocuk sayısına göre belirlenecek.
