Rusya Devlet Kalkınma ve Dış Ekonomik Faaliyet Bankası (VEB.RF), Moskova’daki iki eski ofis-depo kompleksinin yerine gayrimenkul projeleri geliştirmeyi teklif etti. Daha önce iş insanı Aleksey Hotin’in kontrolünde bulunan bu araziler, artık devlete ait durumda.

Interfax’a konuşan kaynaklara göre, VEB.RF bu projelerden elde edilecek gelirin devlet ile varlıkların ipotek sahibi olan devlet şirketi arasında eşit olarak paylaşılmasını önerdi.

Dmitrovskiy Şosesi’ndeki Gefest ofis-depo kompleksi ve üzerindeki arsalar ile Altufyevskiy Şosesi’ndeki Avrora ofis-depo kompleksi ve kira hakkı VEB.RF’e, bir dizi borçlu şirket tarafından teminat olarak verilmişti. Bu şirketlerin nihai sahibi, bağlı kuruluşlar zinciri aracılığıyla Hotin’di.

Bu şirketlerin borcu, 2011-2014 yılları arasında Globexbank ile yapılan kredi anlaşmalarından kaynaklandı. Daha sonra, Globexbank’ın mali kurtarma sürecinde bu kredilerin alacak hakları VEB.RF’e geçti. Globexbank, daha sonra Svyazbank ile birleştirilerek Promsvyazbank’a devredildi.

Moskova Meşçanskiy Bölge Mahkemesi, Kasım 2024’te Hotin’in ofis-depo varlıklarına el konularak devlet mülkiyetine geçirilmesine karar verdi. Mahkeme kararında, VEB.RF’in ipotek hakkı korunarak saklı tutuldu.

Interfax kaynaklarına göre VEB.RF, bu mülklerde konut kompleksleri inşa edilmesini olası bir strateji olarak değerlendiriyor. Bu konut projelerinin satışından elde edilecek gelir, devlet bütçesi ile devlet şirketi arasında eşit olarak bölünebilir.

Bu projeyi hayata geçirmek için VEB.RF ipoteği altındaki mülklerin, VEB.RF ve Rosimushchestvo’ya (Rusya Devlet Varlık Yönetimi) bağlı AO Yönetim Gayrimenkul Şirketi tarafından oluşturulacak özel bir proje şirketinin sermayesine dahil edilmesi planlanıyor. Interfax’a konuşan kaynaklardan biri, inşaat başlamadan önce mülklerin AO Yönetim Gayrimenkul Şirketi’ne emanet yönetimi kapsamında devredileceğini belirtti.

VEB.RF, bu yöntemin devlet mülkiyetine geçen varlıkların değerini en üst düzeye çıkarabileceğini ve hem devlet bütçesine hem de VEB.RF’e olan borçların kısmen telafi edilmesini sağlayabileceğini düşünüyor. Kaynaklardan biri, bu tekliflerin daha önce Rosimushchestvo ve Kremlin yönetimi ile görüşüldüğünü ifade etti.

Şubat ayı başında Başbakan Yardımcısı Dmitriy Grigorenko, VEB.RF tarafından önerilen konseptin Maliye Bakanlığı başkanlığındaki ilgili devlet kurumları tarafından incelenmesi talimatını verdi.

VEB.RF, “Varlıklarla ilgili çeşitli senaryolar değerlendiriliyor. Temel önceliğimiz, devletin çıkarlarının tam olarak korunması ve alacaklılara olan yükümlülüklerin yerine getirilmesidir. Nihai kararlar alınmadan yorum yapmak için henüz erken.” açıklamasını yaptı.

VEB.RF, Globexbank’tan devraldığı alanları gayrimenkul projeleri aracılığıyla paraya çevirme konusunda daha önce deneyim kazandı. Geçtiğimiz yıl, Rusya Merkez Bankası, Moskova Belorusskaya metro istasyonu yakınında, eski Slava saat fabrikasının yerinde inşa edilen SLAVA İş Merkezi’ni satın alacağını duyurdu.