.webp){kind=logo}
Moskova’da yeni konut almak isteyenler, piyasa koşulları nedeniyle beklentilerinden daha küçük dairelere yöneliyor. Cian’ın verilerine göre kentte alıcılar, satın alma aşamasında ortalama 19 metrekareden vazgeçiyor.
Cian, yaptığı açıklamada, Moskovalıların yeni binalardan satın aldığı dairelerin alanının istediklerinden yaklaşık üçte bir daha küçük olduğunu bildirdi.
Servisin baş analisti Yelena Bobrovskaya, “Piyasa gerçekleriyle karşı karşıya kalan alıcılar, metrekareden fedakârlık etmek zorunda kalıyor. İncelenen dairenin ortalama alanı 67 metrekare, işlemde ise 48 metrekare. Moskovalılar satın alma sırasında ortalama 19 metrekareden vazgeçiyor.” dedi.
Cian’ın hesaplamalarına göre Moskovalılar en çok iki odalı ve üç odalı dairelerle ilgileniyor. Bu dairelerin tüm ilan görüntülemeleri içindeki payı sırasıyla yüzde 35 ve yüzde 25 oldu. Tek odalı dairelerin payı yüzde 22, stüdyo dairelerin payı yüzde 11, çok odalı dairelerin payı ise yüzde 7 olarak kaydedildi.
Ancak servisin verilerine göre işlem yapısında tek odalı daireler yüzde 37 ile öne çıkıyor. Bunları yüzde 29 ile iki odalı daireler ve yüzde 20 ile stüdyo daireler izliyor. Üç odalı dairelerin payı yüzde 12, çok odalı dairelerin payı ise yüzde 2 seviyesinde bulunuyor.
Cian, bunun sonucunda metrekare açısından işlem yapısında 35-40 metrekarelik dairelerin yüzde 16 taleple öne çıktığını, ayrıca 40-45 metrekarelik dairelerin yüzde 12, 30-35 metrekarelik dairelerin ise yüzde 10 pay aldığını vurguladı.
Cian ayrıca, Moskovalıların alanın yanı sıra lokasyon konusundaki taleplerini de düşürmek zorunda kaldığını belirtti. Açıklamada, “Dairelere her yerde bakılıyor; hem Batı Bölgesi’nin daha pahalı lokasyonlarında yüzde 14, hem de Novomoskovsk Bölgesi’nin daha erişilebilir lokasyonlarında yüzde 13. Merkezdeki pahalı daireler bile Kuzeydoğu veya Güneydoğu bölgelerindeki daireler kadar sık görüntüleniyor. Ancak bu çoğunlukla satın alma amacıyla değil, ilgi nedeniyle yapılıyor. İşlem yapısında ise Novomoskovsk Bölgesi yüzde 25 ile belirgin biçimde öne çıkıyor.” ifadeleri kullanıldı.
