.webp){kind=logo}
Moskova’da gayrimenkul sahipleri, mülkleri üzerindeki olası yetkisiz işlemlere karşı giderek daha fazla önlem alıyor. Resmî verilere göre, mülk sahibinin bizzat katılımı olmadan işlem yapılmasını engelleyen başvurular 2025’te belirgin şekilde arttı.
Moskova sakinleri, mülk sahibinin kişisel katılımı olmadan gayrimenkulle ilgili işlemlerin yapılmasını yasaklayan kayıtları kitlesel şekilde oluşturuyor. 2025 yılında bu tür hizmetlerin sayısı bir buçuk kat arttı.
Moskova Rosreestr İdaresi Başkanı İgor Maydanov yaptığı açıklamada, “2025 yılında başkentte, mülk sahibinin kişisel katılımı olmadan işlem yapılmasını yasaklayan hizmet neredeyse yarım milyon kez sunuldu. Bu rakam 2024 yılına kıyasla 174 bin daha fazla. 2023 yılıyla karşılaştırıldığında ise taşınmazlar sicilindeki bu tür kayıtların sayısı 2,5 kat arttı. Geçen yılın zirvesi mart ayında kaydedilmiş olsa da, Moskovalılar en aktif dönemi dördüncü çeyrekte yaşadı. Tüm yasakların üçte biri ekim, kasım ve aralık aylarına denk geldi” dedi.
Ocak–aralık 2025 döneminde Moskova Rosreestr İdaresi tarafından Birleşik Devlet Gayrimenkul Sicili’ne (Единый государственный реестр недвижимости, EGRN) mülk sahibinin kişisel katılımı olmadan tescil işlemlerinin yapılmasının imkânsız olduğuna dair toplam 494 174 kayıt girildi.
Bir mülkün devri, sona erdirilmesi, hak kısıtlaması veya üzerindeki takyidatın, mülk sahibinin ya da yasal temsilcisinin kişisel katılımı olmadan devlet tesciline tabi tutulmasının yasaklanmasına ilişkin kaydın EGRN’ye işlenmesi için Rosreestr’e başvuruda bulunulması gerekiyor. Bu başvuru, “Gosuslugi” portalı üzerinden (“Gosključ” uygulaması kullanılarak), Rosreestr’in resmî internet sitesindeki kişisel hesap aracılığıyla ya da “Moy Dokumentı” devlet hizmetleri merkezlerinde yapılabiliyor. Hak sahibinin yasak koyduğu gayrimenkul başka bir bölgede bulunuyorsa, başvuru Moskova’daki PPK “Roskadastr”ın en yakın bölge şubesine de yapılabiliyor.
