.webp){kind=logo}
Rusya’nın en büyük emlak portallarından CIAN’ın verilerine göre, ülkenin büyük şehirlerinde yeni konut taleplerinin ikinci el piyasalara yönelmesi nedeniyle fiyatların artış gösterdiği belirlendi
Kommersant gazetesinin CIAN Analitics verilerine dayanarak yayınladığı habere göre, mayıs ayında en büyük 18 gayrimenkul pazarında ikinci el konuların ortalama maliyeti yüzde 0,7 artarak metrekare başına 126,5 bin rubleye yükseldi.
Geçtiğimiz ay ikinci el konut fiyatlarındaki en belirgin artış, ortalama oranın yüzde 2,4 artarak metrekare başına 76,5 bin rubleye yükseldiği Çelyabinsk’te meydana gelirken, Rostov-na-Donu’da ise fiyatlar yüzde 1,5 oranında artarak metrekare başına 111,8 bin rubleye yükseldi.
Başkent Moskova’da ise ikinci el piyasa fiyatları yüzde 0,1 oranında artarak metrekare başına 301 bin 200 rubleye çıkarken, St. Petersburg’da ise mayıs ayı sonunda artış yüzde 1,2 oranında gerçekleşerek metrekare başına 191 bin rubleye ulaştı.
Uzmanlar fiyat artışını likit dairelerdeki yoğun talebe bağlarken, dairelerini satan Rusların aynı zamanda fiyatları yükseltmeye çalışmadığı, konutlarını hızlı şekilde satmaya çalıştığı tespit edildi.
Bununla birlikte ikinci el konut piyasasındaki fiyat artışını toparlanma olarak tanımlayan CIAN uzmanları, ikinci el piyasaların uzun süredir yeni konut piyasasındaki yüksek arzın baskısı altında olduğunun altını çizdi.
Uzmanlar piyasada büyük dalgalanmalar beklemezken, durum, Merkez Bankası’nın faiz oranına ilişkin kararından etkilenebilir.
