.webp){kind=logo}
Rusya Devlet Duması milletvekilleri Sergey Kolunov ve İlya Volfson (Birleşik Rusya Partisi), yaşlı vatandaşların katıldığı gayrimenkul işlemlerinde dolandırıcılık riskini azaltmak için bir dizi öneri hazırladı. Milletvekilleri, Yüksek Mahkeme Başkanı İgor Krasnov’a gönderilen belgede, bu önerilerin mahkemelerde sıkça yaşanan mağduriyetleri azaltmayı amaçladığını belirtti.
“Dolina şeması” adıyla anılan dolandırıcılık yöntemine karşı hazırlanan bu öneriler, emlak piyasasında yaşlıların korunması için kapsamlı değişiklikleri içeriyor.
Devlet Duması milletvekilleri, mahkemelerin sıklıkla, konutlarını sattıktan sonra sözleşmenin iptali için dava açan ve satış niyeti bulunmadığını öne süren emeklilerin taleplerini kabul ettiğini hatırlattı. Bu tür davalarda, alıcıların hem konutu hem de ödedikleri parayı kaybettiklerine dikkat çekildi.
Milletvekilleri, tüm gayrimenkul işlemlerinin noter onayıyla yapılmasının zorunlu hale getirilmesini ve taşınmazın satıcının veya alıcının tek konutu olması durumunda işlemin sigorta kapsamına alınmasını önerdi.
Yüksek Mahkeme’den, bu konuda oluşan yargı uygulamalarını değerlendirmesi ve açık bir tutum belirlemesi istendi.
Adil Rusya Partisi’nin, “büyükanne şeması” olarak bilinen yöntemle yapılan daire satışlarını önlemeyi hedefleyen yasa tasarısı üzerinde çalıştığı da bildirildi. Tasarı, satış işlemlerinde beş ila 14 iş günü arasında değişen bir “soğuma süresi” öngörüyor.
Mart 2025’te şarkıcı Larisa Dolina’nın, Polina Lurie’ye karşı açtığı dava sonuçlanmış ve mahkeme, Dolina’ya ait dairenin satışını geçersiz sayarak mülkiyet hakkını yeniden sanatçıya iade etmişti. Dolina, satışa dolandırılarak razı olduğunu savunmuştu.
Uzmanlara göre bu karar, özellikle ikinci el konut alıcıları açısından risk teşkil ediyor.
