.webp){kind=logo}
Rusya’da pandemiyle birlikte sürekli yükselen yeni konut fiyatlarındaki artış, tercihli konut kredisine olan ilgideki azalmayla durduruldu.
Emlak portalı CIAN tarafından yapılan açıklamada, Rusya’da gayrimenkul piyasalarında fiyat artış dinamiklerinin devam etmesine rağmen, konut kredilerine olan taleplerdeki düşüşün fiyat artışlarını önlediği ifade edilirken, öte yandan nüfusun konut taleplerinin hala yüksek olduğu da vurgulandı.
CIAN uzmanları, gayrimenkul yatırımcılarının yeni getirilen epidemiyolojik kısıtlamalar nedeniyle işlem aktivitesinin düşeceğini tahmin ederken, ekim ayında Rusya’nın en büyük 16 şehrindeki yeni konut piyasalarında ortalama daire maliyetinin metrekare başına 111 bin 300 ruble olduğunu açıkladı.
Bu rakamın bir önceki aya göre yüzde 0,8, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 33,4 daha fazla olduğuna işaret eden uzmanlar, dinamiklerde bir düşüş olduğunun altını çiziyor.
CIAN’e göre, geçtiğimiz ay yeni konut fiyatlarındaki en belirgin artış, yüzde 5 ile Perm ve Volgograd kentlerinde meydana gelirken, yeni dairelerde metrekare başına ortalama fiyat Perm’de 86 bin ruble, Volgograd’da ise 73 bin 900 ruble olarak kaydedildi.
Çok uzun bir süredir konut maliyetinde artış gözlemlenen Krasnodar’da ise en sonunda düşüş gözlemlendiğini ileten CIAN uzmanları, ekim ayında yeni konut fiyatlarının metrekare başına yüzde 3 düşerek 125 bin 700 rubleye gerilediğini belirtti.
Başkent Moskova’da ise 2021 yazında yeni konutlarda metrekare fiyat ortalamaları yüzde 2,7 artarak 294,5 binden 302 bin 300 rubleye çıkmış, ilçeler arasında konut fiyatlarında artış açısından ilk üç sıralamasında Sokolniki yüzde 24,5 oranlarında artışla m² başına 261,5 bin rubleden 325,6 bin rubleye, Kuntsevo yüzde 16,6 fiyat artışıyla m² başına 243,2 bin rubleden 283,5 bin rubleye ulaşmıştı.
