Rusya’da müstakil ev fiyatları, salgın nedeniyle rekora gidiyor

Rusya’nın en büyük gayrimenkul hizmeti veren şirketlerinden olan Mir Kvartir’in genel müdürü Pavel Lutsenko, ülkedeki müstakil ev fiyatlarının pandemi sırasında yüzde 15,7 oranlarında rekor artış gösterdiğini belirtti.

Rusya’da ortalama bir müstakil ev fiyatının 5 milyon 100 bin rubleye ulaştığını ifade eden uzman, yıl içinde bu dür evlerin fiyatlarında kaydedilen artışın salgın öncesi döneme kıyasla yüzde 15,7 arttığını vurgulayarak, “Hem fiyatların kendisi hem de dinamikleri için müstakil konut piyasalarında tarihi bir rekor oldu” diye konuştu.

Mir Kvartir araştırmasına göre, bu yıl müstakil ev fiyatları Krasnodar Bölgesi’nde yıllık yüzde 42,6 artış gösterirken, bu artış Amur Bölgesi’nde yüzde 39,6, Tuva’da yüzde 39,5, Tomsk Bölgesi’nde yüzde 31,2, Krasnoyarsk Bölgesi’nde yüzde 27,5 olarak kaydedildi.

2021 yılında Moskova Bölgesi’nde müstakil evlerin fiyatları yüzde 8,2 oranlarında artarken, St. Petersburg’un yer aldığı Leningrad Bölgesi’nde ise fiyat artışları yüzde 15,8’e ulaştı.

Lutsenko, pandeminin Rus vatandaşları arasında müstakil evlerde yaşama ihtiyacını artırdığını işaret ederek, bu durumun da sonuç olarak bu tür gayrimenkullerin fiyatında bir artışa yol açtığını, ikinci faktörün ise çok katlı daire satış fiyatlarındaki artış olduğunu kaydetti.

Aynı zamanda inşaat ve yapı malzemelerindeki artış nedeniyle birçok bireyin müstakil ev inşaatından vazgeçtiğini belirten uzman, birçok kişinin bu nedenle ikinci el müstakil konut arayışına girdiğini, bunun sonucunda fiyatların yükseldiğini de sözlerine ekledi.

Yakın zamanda Rusya’da pandemiyle birlikte sürekli yükselen yeni konut fiyatlarındaki artışın, tercihli konut kredisine olan ilgideki azalmayla durdurulduğu aktarılmıştı.

Emlak portalı CIAN tarafından yapılan açıklamada, başkent Moskova’da ise 2021 yazında yeni konutlarda metrekare fiyat ortalamaları yüzde 2,7 artarak 294,5 binden 302 bin 300 rubleye çıkmış, ilçeler arasında konut fiyatlarında artış açısından ilk üç sıralamasında Sokolniki yüzde 24,5 oranlarında artışla m² başına 261,5 bin rubleden 325,6 bin rubleye, Kuntsevo yüzde 16,6 fiyat artışıyla m² başına 243,2 bin rubleden 283,5 bin rubleye ulaşmıştı.