Rusya’da kent dışındaki gayrimenkul fiyatları yüzde 19 artış gösterdi

Rusya’nın en büyük çevrimiçi emlak portallarından olan CIAN tarafından düzenlenen araştırma sonuçları, ülkenin büyük kentlerinin yakınlarındaki banliyölerde yer alan ev fiyatlarının son bir yılda ortalama yüzde 19 oranlarında artarak 7 milyon rubleyi aştığını gösterdi.

Tüm ülke genelinde kentlerin dışında bulunan evlerin fiyatlarını yaz başında ortalama 6,71 milyon ruble olduğu ifade edilen açıklamada, bir yıl önce bu rakamların 5 milyon 990 bin ruble ortalamasına sahip olduğu vurgulanırken, ağustos sonunda artan taleplerle fiyatların ortalama 7,08 milyon rubleye ulaştığı açıklandı.

Rusların özellikle geniş bahçe alanına sahip küçük müstakil banliyö evlerine büyük ilgi gösterdiğini vurgulayan CIAN uzmanları, öte yandan arz hacimlerinde büyük düşüş nedeniyle ikinci el müstakil konut fiyatlarının arttığının altını çizdi.

Kent dışındaki müstakil ev fiyatlarında son bir yılda en yüksek artış yüzde 54 ile Krasnodar Bölgesi‘nde kaydedilirken, bölgedeki yazlık evlerin ortalama fiyatı 20,46 milyon rubleye ulaştı.

Moskova’da yazlık ev fiyat artışı yüzde 41’le 37,6 milyon rubleye çıkarken, Moskova, Leningrad ve Kaliningrad bölgelerinde ise artış yüzde 24 ile 39 seviyelerinde gözlemlendi.

Rusya’nın bir diğer güney bölgesi Sivastopol’de ise yazlık ev fiyatlarında kaydedilen artış yüzde 37 olurken, banliyölerdeki ev fiyat ortalamaları 17,5 milyon rubleye çıktı.

CIAN uzmanları, Rusya’da şehri dışındaki gayrimenkul yatırımlarının yüzde 77’sinin yazlık ev satışı olduğunu belirtirken, yüzde 20’sinin arsa satışı olarak gerçekleştirildiğini, öte yandan Rusların yazlık ev satın alma merakının pandemi yılı olarak bilinen 2020’ye göre yüzde 10 oranlarında düştüğünü de vurguladı.

Kent dışındaki evlerde kira arzının da yüzde 5 azaldığını açıklayan CIAN Analitik Merkezi uzmanı Aleksey Popov, Rusların son iki yılda şehir dışındaki evleri kiralamak yerine uygun konut kredisi koşulları sayesinde satın almayı tercih ettiğine işaret ederek, müstakil konut arzının ise talepleri karşılayamaması nedeniyle fiyatlara etki yaptığını sözlerine ekledi.