Rusya’da ikinci el konut fiyatlarındaki artış durdu

Salgınla birlikte yeni konutlarda artan fiyatların ikinci el konut piyasalarını da etkilediği Rusya’da, ikinci el konut fiyatlarının son bir ayda sadece yüzde 0,9 oranlarında arttığı açıklandı.

CIAN emlak portalı tarafından yapılan açıklamada, Rusya’nın en büyük 16 şehrinde ikinci el konut fiyatı ortalamalarındaki artışın durduğu bildirilirken, tek ististanın yüzde 3,7 oranlarındaki artışla Krasnodar Bölgesi olduğu vurgulandı.

CIAN Analitik Merkezi uzmnanı Aleksey Popov, bu eğilimin nedenini konut fiyatlarındaki artışla birlikte düşen taleplere bağlarken, pazardaki durumun istikrar kazanmaya devam edeceğini, ancak fiyatların sadece ılımlı bir büyüme göstereceğini ifade etti.

Daha önce uzmanlar, Moskova Bölgesi’ndeki yeni konutlarda daire fiyatlarının artmaya devam ettiğini, ancak fiyatlardaki büyüme hızının yavaşladığını açıklamıştı.

Analistler yeni konut fiyatlarındaki büyümenin devam edeceğini tahmin ederken, öte yandan bu yılın ikinci yarısında taleplerdeki düşüş nedeniyle fiyatların normalleşmesini bekliyor.

Daha önce bankalar tarafından verilen konut kredilerinin piyasaları aşırı ısınıdrıdığını açıklayan Rusya Merkez Bankası, ağustos ayı itibariyle verilecek konut kredilerindeki  ön peşinat koşullarını daha katı hale getirmişti.

Buna göre yeni konutlar için kullanılacak kredilerde müşterilerin dairenin maliyetinin en az yüzde 15’ini ön peşinat olarak vermesi gerekiyor.

Uzmanlar, Merkez Bankası tedbirleri sonucu konut kredilerinin daha pahalı hale geldiğini belirtirken, konut kredilerine ilginin giderek düştüğünü de vurguladı.