.webp){kind=logo}
İnşaattan sorumlu Rusya Başbakan Yardımcısı Marat Husnullin bölgelerde sosyo-ekonomik kalkınma ve ipotek sorunları hakkında Başbakan Mihail Mishustin ile yaptığı görüşmede, çocuklu ailelere devletin sunduğu konut kredileri hacimlerinin yüzde 43 oranlarında arttığını açıkladı.
2021 yılında ailelere uygun faizle sunulan konut kredisi programının tek çocuklu ailelere göre genişletildiğini vurgulayan Husnullin, “Aynı zamanda konut kredileri kapsamına bireysel konut inşaatlarını da dahil ederek hacimlerin büyümesini destekledik. Bu sayede ailelere verdiğimi ipotek hacimleri bir önceki yıla göre yüzde 43 artışla 100 bin konut kredisini geçti” diye konuştu.
Çocuklu aileler için sunulan ipotek programının 31 Aralık 2023’e kadar uzatıldığını da hatırlatan Başbakan Yardımcısı, yeni konutlar için sunulan tercihli ipoteklerde faiz oranının yıllık %6,5’ten %7’ye yükselmesine ve maksimum kredi tutarının 3 milyon rubleye düşürülmesine rağmen taleplerin istikrarlı bir şekilde sürdüğünü iletti.
2021’in 11 ayı boyunca neredeyse 300 bin konut kredisi sayısı ve 950 milyar ruble kredi hacimlerine ulaşıldığını söyleyen Husnullin, “Tercihli konut kredilerinde tabii ki düşüş olduğunu görüyoruz ama toplamda geçen yıl seviyesindeyiz. Tüm ipotek programları kapsamında 1 trilyon 307 milyar ruble değerinde yaklaşık 393 bin kredi verildi” ifadelerini kullandı.
Daha önce Rusya Maliye Bakan Yardımcısı Aleksey Moyiseyev, Rusya’da çocuklu ailelerin konut sahibi olması için devlet tarafından uygulanan tercihli konut kredisi programının Merkez Bankası’nın faiz oranlarını artırması sonrasında Maliye Bakanlığı’na daha maliyetli olmaya başladığını söylemişti.
Devlet bütçesinin mevcut tercihli programlar için yeterli kaynağa sahip olmadığını ifade eden Moyiseyev, şu an bakanlık tarafından verilen konut kredilerini sübvanse etmek için ek 100 milyar ruble kaynak aranması gerektiğini ifade etti.
Piyasa katılımcılarının tercihli ipotekleri genişletmek için ortaya atacağı yeni fikirlerine dur demesi gerekeceğini söyleyen Maliye Bakan Yardımcısı, “Merkez Bankası’nın faiz oranındaki son artış kararını hesaba katarsak, yalnızca üç ana tercihli programımız için sübvansiyon maliyetlerinde muhtemelen 100 milyar rubleyi aşacağız. Tercihli İpotek, Aile İpoteği ve Uzak Doğu İpotek programlarında yaptığımız sübvansiyonlar, hesaplarımıza göre şimdiden 14 milyar ruble açık verebilir” ifadelerini kullandı.
Rusya devleti, 2022 yılında tercihli ipotekleri sübvanse etmek için bütçeden 122,8 milyar ruble tahsis etti. Yıllık yüzde 7 oranında tercihli ipoteklere 44,5 milyar ruble ayıran hükümet, aile ipoteklerine 66,8 milyar ruble ve kırsal ipoteklere ise en fazla 11 milyar ruble kaynak ayırdı.
Eylül ayında Rusya’da inşaat sektörünü geliştirmek için kurulan devlet iştirakı finansal kuruluşu DOM.RF, ülkede devlet tarafından sunulan tercihli konut kredilerine olan taleplerin geçen yıla göre en düşük seviyelere indiğini açıklamıştı.
Çocuklu ailelerin konut sahibi olması için devlet tarafından uygulanan tercihli konut kredisi programı, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin’in talimatıyla hükümet tarafından 2023 yılına kadar uzatılmıştı.
Ancak aileler için hükümet tarafından uzatılan tercihli konut kredilerinde 1 Temmuz’dan itibaren faiz oranlarının yüzde 6,5’ten yüzde 7’ye yükseltildiğini hatırlatan uzmanlar, maksimum kredi miktarının da tüm bölgeler için 3 milyon rubleye düşürüldüğünü vurgulayarak, tercihli konut kredilerine olan taleplerin daire fiyatlarının çok yüksek olduğu büyük şehirlerde neredeyse durduğunu ifade etti.
