.webp){kind=logo}
Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Şirketi CBRE, Rusya’nın başkenti Moskova’daki caddelerde boş mağaza oranlarının 2021’in sonuna kadar yüzde 27,5’e çıkabileceğini açıkladı.
Cadde perakende segmentinin (Street retail) hala 2020 krizinden etkilendiğini vurgulayan CBRE Perakende Departmanı Başkanı Yulia Nazarova, başkent caddelerinde boş perakende alanı paylarının hala yüksek kaldığını belirtirken, bu yılın son çeyreğinde incelenen dönem için maksimum değerine ulaştığının da altını çizdi.
Moskova’nın merkez caddelerinde yer alan boş dükkanların çoğunun bir yıldan fazla süredir kiracı aradığına işaret eden uzman, “Genel olarak dükkan boşluk oranı yüzde 4,3 ile yüzde 27,5 arasında değişiyor. Boş dükkanların çoğu 1. Tverskaya-Yamskaya ve Tverskaya sokaklarında. Tverskaya’da boş dükkanlar genelde çok katlı olduğu için perakendeciler tarafından talep edilmilyor” diye konuştu.
Bu yılın dördüncü çeyreğinde en az boş dükkanın Pokrovka ve Bolshaya Dmitrovka sokaklarında olduğunu söyleyen Nazarova, bu sokakların yemek işletmeleri arasında yüksek talep gördüğünü, özellikle Bolshaya Dmitrovka’da, restoran ve kafe segmentinin 2021’deki tüm yeni cadde dükkan açılışların yüzde 60’ını oluşturduğunu söyledi.
Moskova’da bu yıl gerçekleştirilen yeni dükkan açılışlarının yapısındaki liderlerin restoran ve giyim mağazaları ile birlikte güzellik ve sağlık sektörü olduğuna işaret edilen CBRE araştırmasında, bu sektörleri daha sonra çiçek dükkanları, eğitim kurumları ve farklı perakende alanlarındaki bireysel girişimcilerin izlediği aktarılıyor.
Şirketin analistlerine göre, bu yılın son çeyreğinde kapanan dükkanlardaki en büyük payın Sadovoye Koltso’nun (Garden Ring) yanı sıra Pyatnitskaya ve Arbat caddelerine düşüyor.
Özellikle bu caddelerde dükkanların boşalmasını esas olarak halka açık yeme-içme faaliyetlerinin yaşadığı krize bağlayan uzmanlar, aynı zamanda en yüksek dükkan kiralarının Stoleshnikov Caddesi’ne yakın Kuznetsky Most ve Petrovka Caddesi’nin orta kısmı olduğunu, bu caddelerde perakendenin yaşam süresinin en fazla üç ay ile başkentin en düşük faaliyet seviyesi olduğunu da vurguluyor.
CBRE’ye göre, Patriarshiye Prudy ilçesindeki dükkan kiraları oranları yüksek kalmaya devam ederken, Moskova merkezindeki en düşük kira oranları 1. Tverskaya-Yamskaya ve Arbat caddelerinde kaydediliyor.
