.webp){kind=logo}
Rusya’da gayrimenkul piyasasının 7 Ağustos gündeminde Türk ev ürünleri markalarının mağaza kapatma kararları, milyarlarca rublelik davalar, emlakçılık sektörüne yönelik yeni düzenleme önerileri ve Moskova’daki tarihi bir yapının ihalesi öne çıktı.
RIA Nedvizhimost’un Ticari Gayrimenkul ve Perakende Uzmanları Derneğine (ATER) ve perakende sektörü uzmanlarına dayandırdığı haberine göre, Türk ev ürünleri markaları Madame Coco ve Chakra, Rusya’daki mağazalarını kapatıyor. Madame Coco’nun ülkenin alışveriş merkezlerinde 29 mağazası bulunuyordu. ATER’in değerlendirmesine göre marka, ziyaretçi sayısı ve talepteki düşüşün yanı sıra yüksek kira bedelleri nedeniyle kapanma kararı aldı. Chakra’nın ise Moskova’daki Aviapark ve Afimall alışveriş merkezlerinde iki mağazası bulunuyordu. Uzmanlara göre kapanmanın nedeni, önde gelen alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi trafiğine bağımlı olan Türk ev ürünleri markalarının sistemsel sorunu.
VTB’den 109,2 milyon avronun üzerinde tahsilat talebi
RIA Novosti’nin haberine göre VTB Bankası, Kıbrıs merkezli Elleteri Holdings Limited, Gravel-M LLC ve Dekmos AŞ’den 109,2 milyon avronun üzerinde, yaklaşık 10,2 milyar ruble tahsil edilmesini talep etti. Şirketler, Four Seasons Hotel Moscow’daki apart dairelerin sahibi. Davacı, yükümlülüklerini süresinde yerine getirmeyen Kıbrıs merkezli şirketle imzalanan kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun tahsilini talep ettiğini belirtiyor. Diğer iki şirket ise kefil olarak yer alıyordu. Dava, duruşmayı eylül ayına erteleyen Moskova Tahkim Mahkemesine gönderildi. Basında yer alan bilgilere göre Dekmos şirketinin, 2025 yılında zimmet suçundan dokuz yıl hapis cezasına çarptırılan Yugra Bankasının eski sahibi Aleksey Hotin ile bağlantısı bulunuyor.
Vedomosti’nin haberine göre Rusya İçişleri Bakanlığı, Federal Güvenlik Servisi (FSB) ve Başsavcılık, mahkemenin dolandırıcılık nedeniyle geçersiz saydığı işlemlerde emlakçılık hizmetleri için ödenen paranın iade edilmesini sağlayacak bir mekanizma oluşturulmasını önerdi. Girişimin, dolandırıcılıkla mücadeleye yönelik üçüncü değişiklik paketine dahil edilmesi planlanıyor. Rusya İçişleri Bakanlığının değerlendirmesine göre bankacılık sektöründeki düzenlemelerin sıkılaştırılmasının ardından dolandırıcılar giderek daha fazla gayrimenkul alanına yöneliyor. Nihai tutum henüz oluşturulmadı. Başsavcılık, emlakçıların faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin ortak görüşün belirlenmesi amacıyla Rosreestr’in raporunu bekliyor.
Gayrimenkul geliştirme şirketi Setl Group’un Rusya Muhasebe Standartlarına (RSBU) göre 2026’nın ilk yarısındaki net kârı yıllık bazda yüzde 60 azalarak 2,5 milyar rubleye geriledi. Şirketin borçlanma tutarı yüzde 10 artarak 63,5 milyar rubleye çıktı. Bunun yüzde 54,2’sini uzun vadeli borçlanmalar ve krediler oluşturuyor. Bağlantılı şirketlerin yükümlülüklerine ilişkin verilen garantiler, altı ayda yüzde 7 artarak haziran sonu itibarıyla 291,7 milyar rubleye ulaştı. Üst düzey yönetici personele yapılan ödemeler ise yüzde 125 artarak 30,1 milyon rubleye yükseldi.
Mahkemeden Volgomost hakkında 2,3 milyar rublelik karar
RIA Novosti’nin haberine göre Moskova Tahkim Mahkemesi, iflas eden Tsentrkombank lehine inşaat şirketi Volgomost’tan 2,3 milyar rublenin üzerinde tahsilat yapılmasına hükmetti. Finans kuruluşunun varlıkları, iflasın ardından Mevduat Sigorta Ajansı tarafından yönetiliyor. Volgomost, daha sonra iflasını açıklayan Tsentrkombank’ın ana borçlularına kefil olmuştu. Giprotrasmost-Kırım LLC ile Dorojno-Stroitelnıye Innovatsii LLC de davaya üçüncü taraf olarak dahil edildi. Volgomost da 2024 yılında iflas etmişti. Şirket, köprü, ulaşım kavşağı ve üst geçit yapımında uzmanlaşıyor.
Dom.RF, Moskova’daki Kojevennaya Sloboda’nın en eski binasını 67,42 milyon ruble başlangıç fiyatıyla açık artırmaya çıkardı. 17. yüzyılda inşa edilen yapı, Zamoskvoreçye’de bulunuyor ve federal öneme sahip kültürel miras eseri statüsünde. Lot kapsamında 525,7 metrekarelik bina ile 0,18 hektarlık arsanın kiralama hakkı yer alıyor. Başvurular 7 Eylül’e kadar kabul edilirken açık artırmanın 11 Eylül’de yapılması planlanıyor. İlanda, yapının restoran, ofis veya başka ticari amaçlarla kullanılabileceği belirtildi. Bununla birlikte ihaleyi kazanan taraf, yapının korunmasına yönelik çalışmaları gerçekleştirmek ve bakım ile kullanım koşullarına ilişkin gereklilikleri yerine getirmek zorunda olacak.
