Rusya’da Yeni Konutlara Talep Bir Ayda Yüzde 20’yi Aştı

Rusya’da nüfusu 500 bini aşan şehirlerdeki yeni konut satışları ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 21 arttı. Gayrimenkul platformu Cian’ın araştırmasına göre, bu dönemde toplam 44 bin 400 satış sözleşmesi kayda geçti. Benzer veriler Avito Gayrimenkul tarafından da paylaşıldı. Şirkete göre büyük şehirlerde birincil konut satışları ekim ayında aylık bazda yüzde 24, yıllık bazda ise yüzde 47 yükseldi. Etaji şirketi de yeni inşa edilen konutlara talebin son bir ayda yüzde 21,7 arttığını; yıllık bazda ise satışların yüzde 31,9 büyüdüğünü bildirdi.

Cian’ın baş analisti Yelena Bobrovskaya, ana faiz oranının düşmesiyle birlikte tüketici güveninin artışa geçtiğini belirterek, “Konut kredilerini yakın zamanda yeniden finanse edebilme beklentisi, alım iştahını yükseltiyor” dedi. Bobrovskaya’ya göre, mevduat sahiplerinin piyasaya dönmesi ve mevsimsel etkenler de bu eğilimi destekledi.

Etaji’nin baş analisti Aleksandr İvanov, ailelere yönelik konut kredilerinde 2026 başında yürürlüğe girecek yeni kısıtlamaların da talebi artırdığını vurguladı. Yeni düzenlemelere göre 1 Şubat’tan itibaren her aile yalnızca bir aile konut kredisi kullanabilecek.

Optima Development Genel Müdürü David Hudoyan, hükümetin ayrıca “farklılaştırılmış faiz oranları” getirme olasılığını tartıştığını belirterek, “Örneğin, altı yaşına kadar bir çocuğu olan aileler için faiz oranı yüzde 12’ye çıkarılabilir. Bu da alıcıların eski, daha avantajlı koşullarda kredi kullanmak için acele etmesine neden oluyor” dedi.