.webp){kind=logo}
Rusya’da büyük bankaların peş peşe aldığı faiz indirimi kararları, konut kredisi piyasasında yeni bir dönemin kapısını araladı. Sber, Alfa-Bank ve Sovcombank’ın açıkladığı yeni oranlar, politika faizindeki değişimle birlikte ipotek piyasasında hareketliliğin artabileceğine işaret ediyor.
Sber (Sberbank Grubu), Alfa-Bank ve Sovcombank, piyasa koşullarına dayalı ipotek programlarında faiz indirimine gittiklerini duyurdu. Kredi kuruluşlarının açıklamalarına göre Sber, 26 Şubat’tan itibaren, peşinat oranı yüzde 20,1–30 arasında olan kredilerde faiz oranlarını 0,5–0,7 puan düşürecek. En düşük faiz oranı yüzde 15,7 olacak.
Alfa-Bank basın servisi, TASS’a yaptığı açıklamada bazı ipotek programlarında faiz oranlarını düşürdüklerini bildirdi. Yeni asgari faiz oranı yıllık yüzde 18,59 olarak belirlendi ve bu oran, 10 milyon rubleden başlayan kredi tutarlarında ve yüzde 50’den başlayan peşinatlarda geçerli olacak.
Sovcombank, piyasa ipoteğinde kredi programına bağlı olarak faiz oranlarını 1–1,5 puan düşürdü. Bankanın belirlediği şartların yerine getirilmesi halinde en düşük faiz oranı artık yüzde 19,99 olarak uygulanacak.
Piyasa görüşü
DOM.RF Bankası Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Aleksey Kosyakov, kredi kuruluşunun basın servisi aracılığıyla TASS’a yaptığı değerlendirmede, ipotek faizlerindeki düşüş hızının politika faizinin seyrine bağlı olacağını belirtti. Kosyakov, “Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantısında politika faizi düşürülmez ya da indirim sınırlı kalırsa (0,5 puan), ipotek faizlerinde de güçlü bir gerileme görülmez.” ifadelerini kullandı.
MTS Bank basın servisi, yaptığı açıklamada, Şubat 2026’dan itibaren piyasada hareketlenme gözlendiğini, hem birincil hem de ikincil konut piyasasında talep bulunduğunu bildirdi. Açıklamada ayrıca ipotek faizlerindeki düşüş hızının Rusya Merkez Bankası’nın politika faizine ilişkin kararlarına bağlı olacağı kaydedildi.
VTB, şu an için piyasa ipoteğinde faiz indirimi planlamadığını duyurdu. VTB Başkanı ve Yönetim Kurulu Birinci Başkan Yardımcısı Dmitriy Pyanov, grubun finansal sonuçlarına ilişkin düzenlenen telefon konferansında soruları yanıtlarken, “İpotek faizlerinde indirime gitmek için acele etmeyeceğiz.” dedi.
Rusya Merkez Bankası, 13 Şubat 2026’da politika faizini 0,5 puan düşürerek yıllık yüzde 15,5 seviyesine indirme kararı aldı. Düzenleyici kurumun bir sonraki yönetim kurulu toplantısı 20 Mart’ta gerçekleştirilecek.
