.webp){kind=logo}
Rusya’da ikinci el konut piyasasında ipotekli kredi kullanımı güçlü bir sıçrama gösterdi. Şubat 2026’da verilen krediler geçen yılın aynı dönemine göre beş kat artarken, ikinci el konutların toplam ipotek hacmi içindeki payı da son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Rusya’da ikinci el konutlar için verilen ipotek kredileri Şubat 2026’da geçen yılın aynı dönemine kıyasla beş kat artarak 61,7 milyar rubleye ulaştı. Bu veriler Sberbank’ın “Domklik” servisinin materyallerinde yer aldı.
Politika faizinin kademeli olarak düşmesi hazır konut piyasasını olumlu etkiledi. İkinci el konut piyasası, konut kredisi kullandırımlarındaki artışta lider konuma yükselerek Ocak 2026’ya göre yüzde 49,1 büyüme gösterdi. Toplam ipotek kredileri içindeki ikinci el konut payı yüzde 29,5’e yükseldi ve bu oran Mart 2024’ten bu yana görülen en yüksek seviye oldu.
“Domklik” departmanı direktörü Aleksey Leypi, Şubat 2026’da ikinci el piyasada verilen ipotek kredilerinin beş kat artarak 61,7 milyar rubleye ulaştığını belirtti.
Hazır daire satın alımına en yüksek ilginin görüldüğü bölge Arhangelsk Oblastı oldu. Bu bölgede ikinci el piyasasının payı yüzde 52,5 olarak kaydedildi. Yüksek oranlar Kamçatka Krayı’nda yüzde 49,5 ve Amur Oblastı’nda yüzde 49,2 olarak ölçüldü.
Kırsal konut piyasasında verilen ipotek kredileri ise yaklaşık üç kat artarak 30,4 milyar rubleye yükseldi. Hazır kırsal konutların payında Orenburg Oblastı yüzde 20 ile ilk sırada yer aldı. Stavropol Krayı yüzde 18,2 ve Tataristan yüzde 16,8 ile öne çıkan diğer bölgeler oldu.
Konut piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme de yeni projelerdeki kredi artışı oldu. Yeni konut piyasası yıllık bazda yüzde 15,5 büyüyerek 113,1 milyar rubleye ulaştı. İpotek kullandırımlarında yeni konutların en yüksek paya sahip olduğu bölgeler Adıge Cumhuriyeti yüzde 90,3, Rostov Oblastı yüzde 72,5 ve Primorskiy Krayı yüzde 69,1 oldu.
