.webp){kind=logo}
Rusya’da yatırım amacıyla konut alanların büyük çoğunluğu, yeniden satış yerine kira geliriyle düzenli kazanç sağlamayı hedefliyor. Uzmanlara göre bu tercih, hem aylık gelir elde etme hem de finansal risklere karşı güvence oluşturma amacını yansıtıyor.
Yatırım amacıyla gayrimenkul satın alan Rusların çoğunluğu, daha sonra bu mülkten yeniden satış yoluyla değil, kiraya vererek gelir elde etmeyi tercih ediyor.
Gayrimenkul yatırım piyasasında faaliyet gösteren “Flip” yatırım şirketinin direktörü Yevgeniy Şavnev, RIA Novosti’ye yaptığı açıklamada “Genellikle yatırım amacıyla gayrimenkul satın alanların yüzde 63’ü, aylık gelir elde etmek ya da (varsa) kredi yükümlülüklerini karşılamak amacıyla mülkü kiraya vermeyi tercih ediyor. Bu tür durumlarda gayrimenkul, genellikle garanti niteliğinde bir güvenlik yastığı işlevi görüyor” dedi.
Buna karşılık Rusların yüzde 81’i, birikimlerin korunması için en güvenilir aracın gayrimenkul olduğunu düşünüyor.
Bir diğer yüzde 15’lik kesim ise uygun zamanı beklemeyi ve mülkün değer artışının ardından satışa çıkarmayı tercih ediyor. Geri kalan Ruslar ise gayrimenkul satın almaya başka gerekçelerle yöneldiklerini belirtiyor.
Örneğin, birçok kişi kısa vadeli olarak gayrimenkul satın alıp, tadilatın ardından yeniden satmayı tercih ediyor. Uzman, “Bu şema oldukça basit: yatırımcı, ikincil konut piyasasında talep görmeyen, tadilatsız bir daireyi (‘büyükanne evi’ tipi) buluyor, satın alıyor, tadilat yapıyor ve ardından yeniden satışa çıkarıyor” diye konuştu.
Şavnev’in değerlendirmesine göre bu sayede dairenin değeri yüzde 10–15 oranında artıyor.
