.webp){kind=logo}
Rusya’da bu yıl yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle birlikte, tapu ve kadastro işlemlerinde uygulanan devlet harcı oranlarında değişikliğe gidildi. Uzmanlar, bu değişikliklerin özellikle yüksek değerli gayrimenkullerle ilgili işlemleri önemli ölçüde etkilediğini belirtiyor.
Bu yıl yürürlüğe giren ve taşınmazların tescili ile kadastro kaydına ilişkin devlet harcı oranlarında yapılan değişikliklerin çoğu işlemi kapsadığını “Prime” ajansına açıklayan “Lapunov Terehin ve Ortakları” hukuk firmasının iflas ve kurumsal uyuşmazlıklar uygulama yöneticisi Anastasiya Lâpunova, düzenlemelerin çağdaş ekonomik koşullara uyum sağlamak ve kademeli bir yaklaşımı hayata geçirmek amacı taşıdığını belirtti.
Lâpunova, “Orta düzeydeki mülklerin çoğu işlemlerinde harç artışı önemsiz kaldı; ancak yüksek değerli taşınmazlar ve ticari gayrimenkullerle ilgili işlemler kayda değer ölçüde pahalılaştı” ifadesini kullandı.
Kadastro değeri 20 milyon rubleye kadar olan taşınmazların satın alınması veya bağışlanması durumunda, bireyler artık mülkiyet tescili için 2 bin ruble yerine 4 bin ruble ödemek zorunda kalacak. Kadastro değeri bu tutarı aşan taşınmazlar içinse, harç miktarı taşınmazın değerinin yüzde 0,02’si oranında hesaplanacak; ancak 500 bin rubleyi geçemeyecek.
Lâpunova’nın açıklamasına göre, tüzel kişiler için geçerli olan harç tutarı da değişti. Kadastro değeri 22 milyon rubleye kadar olan taşınmazlar için bu tutar 22 bin rubleden 44 bin rubleye yükseltildi. Daha yüksek kadastro değerine sahip taşınmazlar içinse, harç oranı yüzde 0,2 olarak belirlendi; ancak tutar 1 milyon rubleyi geçemeyecek.
Kadastro kaydına alma işleminin maliyeti de arttı. Ayrıca, yeni bir hizmet olarak en fazla bir iş günü içinde tamamlanacak şekilde “hızlandırılmış kayıt” uygulaması getirildi ve bu hizmetin harcı standart ücretin iki katı olarak belirlendi.
