.webp){kind=logo}
Rusya’da bankalar, para politikasındaki gevşeme beklentisiyle birlikte 2026 yılında ipotek piyasasında yeniden canlanma öngörüyor. Büyük bankalara göre, faiz oranlarındaki düşüş piyasa ipoteğine ilgiyi artırırken, sektör iki yıl aradan sonra ilk kez belirgin bir büyüme gösterebilir.
Rusya’da vatandaşların, gelecek yıl politika faizinin düşmesiyle birlikte piyasa koşullarındaki ipotek kredilerine daha aktif şekilde yönelmeye başlayacağı, bunun sonucunda ipotek piyasasının iki yıl sonra ilk kez kayda değer bir büyüme gösterebileceği, ülkenin en büyük bankaları tarafından RIA Novosti’ye yapılan değerlendirmelerde ifade edildi.
VTB Basın Servisi, yaptığı açıklamada piyasa programlarındaki faiz oranlarının, para politikasında beklenen ilave gevşeme zemininde düşmesini beklediklerini belirtti. Açıklamada, bu durumun toplam kredi kullandırım hacmi içinde klasik ipoteğin payında doğal bir artışa yol açacağı vurgulandı. VTB, bu sürecin piyasada dengenin kademeli olarak yeniden sağlanmasını beraberinde getireceğini, kendi tahminlerine göre 2026 yılında piyasa ipoteğinin payının sübvansiyonlu programlarla eşit seviyeye ulaşabileceğini bildirdi.
VTB yetkilileri ayrıca, gelecek yılın sonunda ipotek piyasasının uyum sürecini tamamlayabileceğini ve iki yıl sonra ilk kez büyüme gösterebileceğini ifade etti.
PSB Bankacılık ve Finansal Piyasalar Analiz Müdürü Dmitriy Gritskeviç, 2026 yılında kredi kullandırım hacminin kademeli olarak artmayı sürdüreceğini belirtti. Gritskeviç, yıl sonuna doğru politika faizinin yüzde 12 seviyesine gerilemesi halinde piyasa ipoteği faiz oranlarının yüzde 16-17 bandına düşebileceğini kaydetti. Gritskeviç, aile ipoteği programı koşullarında yapılacak ilave düzenlemelerle birlikte, sübvansiyonlu programların payının Ekim 2025’teki yüzde 76 seviyesinden 2026 yılı sonuna doğru yaklaşık yüzde 65’e gerileyeceğini aktardı.
Gritskeviç, gelecek yıl ipotek kredi kullandırım hacminin 5,2 trilyon rubleye ulaşmasını beklediğini, bunun 2025 yılına ilişkin tahmine kıyasla yüzde 22’lik artış anlamına geldiğini ifade etti.
Dom.RF Bankası da 2026 yılında Rusya Merkez Bankası’nın para politikasını gevşetmesiyle birlikte piyasa ipoteğinin daha erişilebilir hale geleceğini öngördü. Banka, yaptığı değerlendirmede politika faizindeki düşüşün sübvansiyonlu programlar kapsamındaki ipotek kredi hacmini etkilemeyeceğini, buna karşılık bankadaki piyasa ipoteği kullandırım hacminin 2025 yılına kıyasla kendi beklentilerine göre 1,5 ila 2 kat artacağını bildirdi.
