2026’da emlak vergisinde sessiz devrim: Milyonları ilgilendiren değişiklikler

Rusya’da 2026 yılında yürürlüğe giren yeni düzenlemeler emlak vergisi sisteminde önemli değişiklikler getirdi. Yeni kurallar, çok çocuklu ailelere sağlanan vergi indirimlerini genişletirken, bazı konut projeleri için vergi oranlarını yeniden belirliyor ve vergi bildirimlerinin dijital ortamdan gönderilmesini öngörüyor.

2026 yılında yürürlüğe giren gayrimenkul vergilendirmesine ilişkin değişikliklerin, vatandaşlar için bazı işlemleri kolaylaştırmayı ve sosyal destek önlemlerini genişletmeyi amaçladığını, Taxology hukuk şirketinin kıdemli hukukçusu Kseniya Bulgakova, Prime ajansına yaptığı açıklamada gelişmeleri detaylandırdı.

1. Çok çocuklu aileler için vergi indirimleri

Üç ve daha fazla çocuğu bulunan aileler için emlak vergisinde sağlanan vergi indirimi hakkı (her bir çocuk için daire veya konutun kadastro değerine karşılık gelen 5 veya 7 metrekarelik vergi matrahı indirimi) bundan böyle yalnızca reşit olmayan çocuklar için değil, aynı zamanda 18 yaşını doldurmuş ancak örgün eğitim veren eğitim kurumlarında tam zamanlı öğrenim gören ve yaşı 23’ü geçmeyen çocuklar için de geçerli olacak.

2. Olağanüstü durum ve terörle mücadele operasyonu bölgelerindeki mülk sahiplerine sağlanan muafiyetler

Olağanüstü durum (ÇS) veya terörle mücadele operasyonu (KTO) rejiminin uygulandığı bölgelerde bulunan mülklere sahip vatandaşların emlak vergisinden muaf tutulmasını öngören düzenlemenin süresi uzatıldı (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu (RFVK) madde 407 fıkra 1 bent 16).

3. Değerli yeni konut projeleri için vergi oranı

Proje kullanım amacı “çok daireli konut binası” olarak belirlenen ve kadastro değeri 300 milyon rubleyi aşan tamamlanmamış inşaat projeleri için uygulanan yüzde 2,5 oranındaki artırılmış vergi oranı kaldırıldı. 2026 yılından itibaren bu tür gayrimenkuller için yüzde 2 vergi oranı uygulanacak (RFVK madde 406 fıkra 2).

4. Vergi bildirimlerinin Gosuslugi üzerinden gönderilmesi

1 Ağustos 2026’dan itibaren Gosuslugi devlet hizmetleri portalına (Gosuslugi) kayıtlı olan vatandaşlara vergi bildirimleri otomatik olarak portal üzerindeki kişisel hesaplarına gönderilecek. Bildirimlerin kâğıt kopyaları posta yoluyla gönderilmeyecek.