Hükümetten konut takasında kişisel gelir vergisi düzenlemesine onay

Rusya’da hükümet, taşınmaz takası işlemlerinde kişisel gelir vergisinin nasıl hesaplanacağını netleştiren Vergi Kanunu değişikliklerini onayladı. Düzenleme, girişimcilik faaliyetiyle bağlantılı olmayan konut ve taşınmaz takaslarını kapsıyor.

Rusya Maliye Bakanlığı, Rusya Federasyonu hükümetinin, işlemin girişimcilik faaliyetiyle bağlantılı olmaması durumunda taşınmaz takasında kişisel gelir vergisi hesaplamasının netleştirilmesine ilişkin Vergi Kanunu değişikliklerini onayladığını bildirdi.

Bakanlığın internet sitesinde yer alan materyallerde, “Rusya Federasyonu hükümetinin toplantısında, Anayasa Mahkemesi kararının yerine getirilmesi amacıyla hazırlanan Vergi Kanunu değişiklikleri onaylandı (15.01.2026 tarihli ve 1-P sayılı karar). Kanun tasarısı, işlemin girişimcilik faaliyetiyle bağlantılı olmaması durumunda taşınmaz takasında gerçek kişilerin gelir vergisinin (NDFL) hesaplanma usulünü netleştiriyor.” denildi.

Materyallerde, buna göre vergilendirilebilir gelir olarak, takas edilen taşınmazların kadastro değerleri arasındaki farkın, fiyattaki fark nedeniyle yapılan nakit tazminat dikkate alınarak kabul edileceği belirtildi.

Materyallerde, “Verginin yalnızca takas sözleşmesi kapsamında alınan mülkün değerinin devredilen mülkün değerini aşması durumunda ödenmesi gerekiyor.” ifadeleri kullanıldı.