.webp){kind=logo}
Rusya’da kitlesel yeni konut segmentinde faaliyet gösteren emlakçılar, 2026 yılında müşteri kaybı ve gelir düşüşüyle karşı karşıya kalırken konut talebinin ikinci el piyasasına yöneldiği bildirildi.
Piyasa temsilcileri,Rus basınına yaptıkları açıklamada, kitlesel yeni konut segmentinde çalışan Rus emlakçıların 2026 yılında müşteri sayısındaki düşüş ve gelirlerinin yüzde 70’ine varan kayıplarla karşılaştığını belirtti.
Etaji İcra Direktörü Yuliya Boçarnikova,RIA Nedvizhimost’a yaptığı açıklamada kitlesel fiyat segmentinde konut talebinin yeni konutlardan ikinci el piyasasına kaydığını, 2026 yılında ikinci el piyasasında tamamlanan işlem sayısının önceki yıla göre yüzde 78 arttığını söyledi. İnkom-Nedvizhimost emlak ajansının Mitino ve Krılatskiy ofislerinin yöneticisi Nataliya Borzenkova ise bunun nedenlerinden birinin, ülke genelinde ikinci el piyasasındaki bir dairenin ortalama olarak yeni bir binadaki benzer daireden yüzde 18-20 daha ucuz olması olduğunu belirtti.
Best-Novostroy Genel Müdürü İrina Barabanova, bugün en büyük zorlukları, birincil piyasada çalışan ve müşterileri düşük faizli avantajlı mortgage oranlarıyla çekmeye odaklanan, başka bir deyişle daireden ziyade finansal araç satan emlak şirketlerinin yaşadığını söyledi. Barabanova, bu şirketlerin müşteri kaybettiğini ve gelirlerinin yüzde 70’ine varan bölümünü yitirdiğini belirtti.
Bununla birlikte piyasa temsilcileri, emlak ajanslarının kitlesel biçimde kapandığını veya emlakçıların mesleği bıraktığını henüz gözlemlemiyor. Örneğin Cian’ın basın servisinden yapılan açıklamada, şirketle çalışan emlakçılar arasındaki ortakların sayısında değişiklik olmadığı belirtildi.
Profesyonel Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Andrey Bannikov, “Moskova’da belki bir veya iki ajans kapanmış ve bu ajansların brokerleri iş gücü piyasasına çıkmış olabilir, ancak emlakçıların istihdamında herhangi bir felaket durumundan söz edilemez” dedi.
