.webp){kind=logo}
Rusya’da konut kredilerinin erken ödenmesi için haziranda yaklaşık 131 milyar ruble ayrılırken bu tutar söz konusu ay için rekor seviyeye ulaştı.
Ruslar, haziranda konut kredilerinin erken ödenmesi için yaklaşık 131 milyar ruble ayırdı. Erken ödeme yapılan sözleşmelerin sayısı yıllık bazda yüzde 14, ödeme tutarı ise yüzde 53 arttı.
Konut kredisi danışmanı Dmitriy Rakuta, RBC Radyo’ya yaptığı açıklamada, “Konut kredisinin vadesi ne kadar uzun olursa aylık ödeme de o kadar düşük oluyor ve bu daha rahat bir ödeme imkânı sağlıyor. Bu nedenle elbette herkes konut kredisini 25-30 yıl gibi mümkün olan en uzun vadeyle kullanmaya çalışıyor. Ancak krediler gerçekte 10-15 yıl içinde kapatılıyor.” dedi.
Erken ödemede yüksek faizli krediler öne çıktı
131 milyar rublenin 71 milyar rubleden fazlası kredilerin tamamen kapatılması, yaklaşık 60 milyar rublesi ise kısmi ödeme için kullanıldı. En çok, faiz oranı yüzde 15 ve üzerinde olan konut kredileri ile yüksek peşinatla kullanılan krediler erken ödenirken borçluların ana grubunu 25-45 yaş arasındaki kişiler oluşturdu.
Uzmanlar, haziranda kırılan rekoru mevduat getirilerindeki düşüşle ilişkilendirdi. Buna göre parayı mevduatta tutmak daha az avantajlı hâle geldi.
Best-Novostroy şirketinin kurucusu İrina Dobrohotova, piyasa faiz oranının yaklaşık yüzde 20, vadenin ise 30 yıl olması durumunda ödenen toplam faizin konutun maliyetinin neredeyse üç katına ulaştığını, bu nedenle konut kredisinin 12-15 yıl vadeyle kullanılmasının daha uygun olduğunu belirtti.
Buna karşın talep rekor seviyeye çıktı. Frank RG verilerine göre bankalar, haziranda yaklaşık 98 bin 500 adet konut kredisiyle 500 milyar ruble finansman sağladı. Bu tutar mayıs ayına göre yüzde 34, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 60 arttı.
