.webp){kind=logo}
Rusya’da dolandırıcıların apartman sakinlerinin mesajlaşma grupları üzerinden gerçekte var olmayan araç park yerleri, depolar ve yardımcı alanları satışa çıkardığı bildirildi.
Dolandırıcılar, apartman sakinlerinin mesajlaşma grupları üzerinden gerçekte var olmayan araç park yerleri, depolar ve yardımcı alanları satmaya dayanan yeni bir dolandırıcılık yöntemi geliştirdi. Bu tür vakalar artık münferit olmaktan çıkarken birçok bölgede kayıt dışı bir işe dönüştü. Gazeta.Ru, Moskova Barosu SED LEX avukatlarından Anton Pivovarov’a dayandırdığı haberinde bu konuda uyarıda bulundu.
Dolandırıcılar sistematik hareket ediyor. İlan yayımlamadan önce belirli bir konut kompleksini araştırıyor; otopark ve depo alanlarının güncel fiyatlarını öğreniyor, bina sakinlerinin iletişim tarzını inceliyor ve daire sahipleri hakkında bilgi topluyor. Bu da inandırıcı görünmelerine ve kısa sürede güven kazanmalarına yardımcı oluyor.
Senaryo genellikle “Taşınacağım için araç park yerimi acilen satıyorum” veya “Paraya ihtiyacım var, depoyu piyasa fiyatının altında satıyorum” gibi kısa bir mesajla başlıyor. Dolandırıcılar bu şekilde işlemin acil ve özellikle avantajlı olduğu izlenimini yaratıyor.
Dolandırıcılar kapora için baskı kuruyor
Potansiyel bir alıcı ortaya çıkar çıkmaz üzerinde baskı kurulmaya başlanıyor. Dolandırıcı, başka alıcıların da bulunduğunu söyleyerek karta ön ödeme veya kapora gönderilmesini ısrarla talep ediyor. İnandırıcılığı artırmak amacıyla sahte belgelerin veya kayıt örneklerinin fotoğrafları ile çoğu zaman başka bir yerde çekilmiş taşınmaz görüntüleri de gönderebiliyor.
Avukata göre uyarı işaretleri ilk anda fark edilebiliyor: Aciliyetin aşırı vurgulanması, makul bir gerekçe olmaksızın piyasa fiyatının belirgin biçimde altında fiyat verilmesi, yerinde inceleme için yüz yüze görüşmekten kaçınılması, işlem resmiyet kazanmadan para gönderilmesinin istenmesi ve farklı gruplarda aynı kalıp ifadelerin kullanılması.
Pivovarov, belgeler kontrol edilmeden ve taşınmaz yerinde görülmeden para gönderilmemesini tavsiye etti.
Pivovarov, “İşlem yapılmadan önce Birleşik Devlet Emlak Sicili’nden (EGRN) kayıt belgesi istenmesi gerekir. Bu belge, taşınmazın gerçekten satıcıya ait olduğunun ve üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığının doğrulanmasını sağlar. Ayrıca satıcı hakkındaki bilgilerin yönetim şirketi veya komşular aracılığıyla kontrol edilmesi ve teklifin ortak mesajlaşma grubunda görüşülmesi faydalı olacaktır. Benzer bir durumla daha önce karşılaşan biri olabilir.” değerlendirmesinde bulundu.
