Rusya’da konut fiyatlarında ilk kez düşüş kaydedildi

Rusya’da salgınla birlikte sürekli artış gösteren konut fiyatlarında son bir yılda ilk kez düşüş kaydedildiği açıklandı.

Federal Gayrimenkul Ajansı Etazhi tarafından yapılan açıklamada, Rusya’da ilk kez konut fiyatlarında gözle görülür bir düşüş kaydedildiği belirtilirken, Temmuz 2021’in sonunda yeni konut piyasasında metrekare başına fiyat ortalamalarının Omsk’ta yüzde 1,5, Çelyabinsk’te yüzde 1, Perm’de yüzde 0,6 ve Ufa’da yüzde 0,4 oranlarında düştüğü bildirildi.

Bir diğer emlak şirketi Merium analistler, Rusya’nın başkenti Moskova’da da konut fiyatlarında düşüş kaydedildiğini ifade derken, özellikle temmuz ayında bütçeye daha uygun konut komplekslerinin çoğunun inşa edildiği başkentin Güneydoğu İdari Bölgesi’nde yeni binaların metrekare ortalamalarının yüzde 1,5 düştüğü vurgulandı.

Moskova’daki konut fiyatlarında yaşanan düşüşün son bir buçuk yılda ilk kez meydana geldiğinin altını çizen uzmanlar, konut piyasasında fiyatlarda oluşan düşüş eğilimini daha düşük maliyetli yeni konut projelerine bağlarken, konut arzında ağustos ayı itibariyle yüzde 10,8 hacimlerindeki artışın başkentteki konut fiyatlarını ortalama yüzde 1,7 oranlarında düşüreceğini açıkladı.

Yakın zamanda konut sektörüyle ilgili açıklama yapan Rusya’nın en büyük bankası Sberbank’ın Başkanı German Gref, ülkedeki konut fiyatlarının yakın gelecekte düşmesinin beklendiğini ifade etmişti.

Konut inşaatlarındaki hacimlerin düşmesiyle birlikte ülkedeki konut fiyatlarının ortalama yüzde 17 ile yüzde 20 oranlarında yükseldiğini söyleyen Gref, “Şimdi ise ülkedeki konut talebi, konut kredileri koşullarının zorlaştırılması nedeniyle düşüş yaşıyor. Büyük olasılıkla piyasadaki fiyatlar yeni dengesini bulacaktır. Konut fiyatlarının artması için daha fazla bir potansiyel neden görmüyorum. Tam tersine dengelenmeli ve biraz düşmeli” şeklinde konuştu.

Est-a-Tet Emlak Ajansı Proje Danışmanlığı Departmanı Müdürü Roman Rodiontsev, Moskova’nın konut fiyatları artışında lider ilçeleri arasında birinci sırada Begovoy ilçesi olduğunu belirtmiş, aynı zamanda Sokolniki ve Kuntsevo ilçelerinin de 2021 yazında yeni konut ortalama fiyat artışlarında lider olduklarını aktarmıştı.