Rusya’nın en büyük çevrimiçi emlak platformlarından olan Avito Nedvizhimost servisinin araştırmaları, ülkedeki dairelerin ortalama kiralarının yüzde 14 artarak ayda 19 bin 244 rubleye (257 dolar) yükseldiğini ortaya çıkardı.

Kiralık daire piyasasında ortalama olarak ülke genelindeki kira oranlarının yapı başına yüzde 14 artarak 19,244 bin rubleye yükseldiği ifade edilen raporda, Rusya’nın büyük şehirleri arasında kiraların en hızlı şekilde yükseldiği bölgeler bir buçuk kat artışla güneydeki Soçi (bir buçuk kat), yüzde 33 artışla Kaliningrad (yüzde 33 artış) ve yüzde 22 artışla başkent Moskova olarak kaydedildi.

2021 yılında Rusya’da uzun dönem daire kiralama verilerine göre kira oranları 2020 değerlerine kıyasla yüzde 18 artış gösterirken, en belirgin dinamikler, yıl sonunda göstergenin ortalama yüzde 47 olduğu St. Petersburg’da gözlemlendi.

“Avito Nedvizhimost” ikinci el gayrimenkul departmanı uzmanı Sergey Hahulin, Rusya’da ipotek oranlarında ve ev fiyatlarında devam eden artışın 2022’de güçlü kira talebini destekleyeceğini belirterek, “Bu gibi durumlarda, kira oranlarının önümüzdeki çeyreklerde de artmaya devam etmesi kuvvetle muhtemel. Aynı zamanda arz artmaya devam edecek ve bu da kira fiyatlarındaki artış potansiyelini sınırlayabilecek” şeklinde konuştu.

Yakın zamanda Rusya’da faaliyet gösteren emlak portalı Mir Kvartir tarafından ülkenin 70 şehrinde yapılan araştırmaların sonuçları, ülkede kiralık olarak verilen müstakil bir evin ev sahibi için amortisman süresinin ortalama 13 yıl olduğunu ortaya çıkardı.

Şirketin uzmanları, Rusya’da tüm yıl boyunca kiralanan müstakil evlerin yıllık getirisinin yüzde 7,6 oranlarında olduğunu açıklarken, müstakil evin geri dönüş süresinin ise 13,2 yıla denk geldiğini belirtti.

Benzer çalışma, Rusya’da bir dairenin ortalama kira getirisinin yıllık yüzde 5,5, amortisman süresinin ise 18 yıl olduğunu da gösterdi.