Rusya’da gayrimenkul alanındaki araştırmalarıyla tanınan çevrimiçi hizmet Urbanus, başkent Moskova’daki lüks konut alıcılarının giderek daha az konut kredisi talep ettiğini buldu.

Lüks segmentte ipoteklere olan ilginin azaldığını bulan uzmanlar, 2023 yılının ilk altı ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre pahalı konutlar için ipotek alımlarını sayısının 2 kat azaldığını ortaya çıkardı.

Özellikle bir yıl önce, gayrimenkul değeri 100 milyon rubleyi geçen bu segmentteki mülkler için verilen konut kredileri yalnızca 34 adet olarak gerçekleşirken, bu sayının toplamın yüzde 16’sına denk geldiği ifade edildi.

Bu yılın ocak-haziran döneminde ise bu segment için bankaların yalnızca 18 adet konut kredisi sağladığı gözlemlenirken, bu sayının da toplam talebin yüzde 10,4’ünü oluşturduğu kaydedildi.

Urbanus tarafından yapılan açıklamada, yıllık bazda konut kredisi sayısının yarıya indiğine dikkat çekilerek, “Ekonomik ve jeopolitik kriz karşısında, üst gelirli Rusların beşte biri yüksek bütçeli konut piyasasını tamamen terk etmiş, kalan alıcıların çoğu da gelecek kaygısı nedeniyle konut kredisi gibi ek yükümlülükler almamayı tercih etmiştir” denildi.

Ayrıca bu tür işlemler için kredi veren banka sayısı da azalırken, bir önceki sezonun ilk yarısında 10 bankanın pahalı konutlar için ipotek vermeye hazır olduğu, bu yıl ise başta Sberbank ve VTB gibi dev bankalar olmak üzere 7 bankanın 100 milyon ruble civarı ve üstünde fiyata sahip konutlar için kredi sağlamayı kabul ettiği belirlendi.

2023’ün ilk yarısının sonuçlarına göre, ipotekle satın alınan en pahalı konut, Moskova’daki lüks konut projesi Savvinskaya 27’de 343,8 metrekare alana sahip altı odalı bir daire oldu.

Bu nesnenin resmi fiyatı 710 milyon ruble olarak ilan edilirken, geçen yılın ilk yarısındaki 650 milyon rublelik rekor ise Lucky Konut Kompleksi’ndeki 434,8 metrekare alana sahip beş odalı bir daireye ait.