Rusya’da faaliyet gösteren dev çevrimiçi emlak portalı CIAN tarafından yapılan araştırma, ülkedeki büyük şehirlerde ikinci el konut fiyatlarının 2023’ün ilk yarısında yüzde 4 arttığını ortaya çıkardı.

 Piyasadaki ortalama metrekare fiyatları 113 bin 100 ruble olarak gözlemlenirken, yeni konut piyasalarında olduğu gibi ikinci el konut piyasasında da durgunluğun sürdüğü ifade edildi.

CIAN uzmanlarına göre bir yıldan fazla bir süredir ikinci el konut fiyatı ortalamalarında aylık artış yüzde 1’i geçmezken, haziran ayı verilerine göre ikinci el daire fiyatlarının Haziran 2022’ye göre yalnızca yüzde 4,1 daha fazla olduğu vurgulanıyor.

2023’ün başından bu yana ise fiyatların yüzde 3,5 arttığı belirtilirken, en yüksek oranların ise yüzde 0,8 ile şubat ayında kaydedildiği, geçen ay ise fiyatlardaki büyümenin yüzde 0,4 olduğu açıklandı.

Çevrimiçi alışveriş platformu Avito’nun gayrimenkul hizmeti verilerine göre, Ocak ve Mayıs 2023 döneminde Rusya şehirleri arasında ikinci el konut fiyatlarındaki düşüşte lider başkent Moskova oldu.

Raporlama döneminde başkentte 1 metrekarenin ortalama fiyatı yüzde 1,5 oranında düşerek 254 bin rubleye gerilerken, fiyatlardaki düşüşte ikinci sırada ise yüzde 1,3 ile Soçi yer aldı. Rusya’nın güney kenti Soçi’de metrekare fiyatları 222,7 bin rubleye gerilerken, konut fiyatlarındaki düşüşte üçüncü sırayı, ocak-mayıs döneminde metrekare fiyatının yüzde 1,2 düşerek 176 bin 600 rubleye gerilediği St. Petersburg işgal etti.

Bununla birlikte bazı şehirlerde ikinci el konut piyasalarında fiyatlar artış gösterirken, en yüksek artış yüzde 7,8 ile Kirov’da gözlemlenirken, beş ay içinde şehirdeki metrekare başına ortalama fiyatlar 69,3 bin rubleye yükseldi.

İkinci sırada yüzde 7,1 artışla metrekare ortalaması 68,3 bin rubleye yükselen Çelyabinsk yer alırken, üçüncü sırada yüzde 7 artışla Volgograd (76 bin ruble) yer aldı.