Rusya’da faaliyet gösteren gayrimenkul şirketi INKOM Estate tarafından yapılan açıklamada, başkent Moskova’daki kiralık konut piyasasında özellikle ekonomi sınıfı daire sıkıntısı yaşandığı belirtilirken, eğitim öğretim yılının başlayacağı eylül ayında durum daha da kritik hale gelebilir.
Şirket tarafından yapılan araştırmaya göre, halihazırda Moskova’da azami kira ücreti 25 bin ruble civarında yer alan ekonomi sınıfı dairelerin piyasanın yüzde 2,3’ünü oluşturduğu kaydedilirken, yılın başında ise bu oranın yüzde 4’ten daha fazla olduğu vurgulandı.
Kira fiyatları 26 bin ila 45 bin ruble arasında olan daireler piyasanın yüzde 42,4’ünü oluştururken, ocak ayında bu oranın yüzde 37,4 olduğu, 46-65 bin ruble arasında aylık kirası olan dairelerin payının ise yüzde 28’den yüzde 28’e gerilediği belirtildi.
Aylık 66 bin ruble ve üzeri kira bedeline sahip dairelerin ise yüzde 29,6’dan yüzde 27,23’e düştüğünü aktaran uzmanlar, bu yılın özelliğinin kitlesel segmentteki kiracıların ilgisinin yalnızca en ucuz tekliflere yoğunlaşması olduğunun altını çiziyor.
İlkbahar boyunca aktif olarak piyasadan çekilen ekonomik kiracıların şimdi ise iki kat artış gösterdiğine değinen INKOM Kiralık Daire Departmanı Müdür Yardımcısı Oksana Polyakova, konu hakkında yaptığı açıklamada “Konfor sınıfı daireler artık kitle segmentindeki müşterilerin çok az ilgisini çekmekte. Arz talepten üç kat daha fazla. Bu nedenle, kiracılar yüzde 10 ve daha fazlası gibi önemli bir indirime güveniyor. Kiralık daire sahiplerinin hepsi fiyatı bu kadar düşürmeye hazır değilken, ortalama olarak indirimler yüzde 5-10 seviyesinde kalıyor” dedi.
Uzman, bu yılın bir başka özelliğinin de kiralık oda arzındaki önemli artış olduğuna vurgu yaparak, yılın başından bu yana piyasaya sunulan kiralık oda sayısının yüzde 80 oranında arttığını, ancak talepte bir artış olmadığını ifade etti.
