Rusya’nın dev gayrimenkul hizmetlerinden CIAN’ın paylaştığı güncel verilere atıfta bulunan Kommersant gazetesi, ülkede yeni konut taleplerinin toparlanmasına rağmen fiyatların yükselmediğini yazdı.

CIAN Analitik Merkezi uzmanları, en büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının hissedilmeyecek şekilde arttığını, başkent Moskova ve St Petersburg’da ise düştüğünü belirtirken, haziran ayında Rusya’da yeni konutların ortalama fiyatı yalnızca yüzde 0,3 artışla metrekare başına 144,6 bin ruble oldu.

Yeni konut fiyatları mayıs ayında fiyatlar yüzde 0,2 oranında düşerken, nisan ayında ise yüzde 0,5 oranında artmıştı.

Uzmanlar bu tür dinamikleri sıfır civarında olarak adlandırırken, geçtiğimiz ay yeni konut piyasasındaki fiyatlarda en belirgin artış, yüzde 5,1 ile fiyatların metrekare başına 99 bin rubleye yükseldiği Volgograd’da gözlemlendi.

St. Petersburg’daki yeni daire fiyatları bir ayda yüzde 0,3 artarak metrekare başına 230,9 bin rubleye yükselirken, ancak yıl boyunca dairelerin ortalama fiyatının düşüş gösterdiği hatırlatıldı.

Başkent Moskova’da ise yeni konutlarda fiyat düşüşü yüzde 0,4 oranında gerçekleşerek metrekare başına 318,4 bin rubleye geriledi.

Uzmanlara göre, yeni konutlara olan talep sabit kalmaya devam ederken, bu nedenle inşaat şirketlerinin şimdilik indirimlerden vazgeçemediği, buna ek olarak ipoteklerde sıfıra yakın faiz oranlarının sınırlandırılmasının da önemli fiyat artışlarını engellediği kaydedildi.

 Ancak arzın talepten daha yüksek olduğuna dikkat çeken CIAN uzmanları, bu durumun Rusya’da yeni gayrimenkulün ortalama değerinin bir bütün olarak giderek düştüğüne işaret ettiğini vurguladı.

Bu çerçevede uzmanlar, Rusya’daki yeni konutlarda ortalama fiyatın düşmeye devam edeceğine inanırken, genel olarak yeni konut piyasalarının ikinci el piyasalara karşı güç kaybettiği gözlemleniyor.