Rusya’nın dev kamu bankası Sberbank iştiraki emlak hizmeti Domklik, nisan itibariyle ülkede bireysel konut inşaatı için alınan ipoteklerde keskin artış yaşandığını bildirdi.
Nisan 2023 sonuna kadar bireysel konut inşaatı için bankalar tarafından verilen ipotek sayısı 4 bin 500 adede ulaşırken, kredi hacimleri ise 20 milyar rubleye yaklaştı.
Bu rakamların yeni bir rekor olduğuna dikkat çeken Domklik uzmanları, daha öneki rekorun mart ayında 4 bin 400 konut kredisi sayısı ve 18,9 milyar rublelik kredi hacmiyle kaydedildiğini hatırlattı.
Analistler, 2023 yılı sonuna kadar toplam konut kredisi hacminin yaklaşık 200 milyar ruble olacağını tahmin ederken, bu rakamın da 2022’de ulaşılan sonuçlara kıyasla iki kat daha fazla olacağı, 2021 yılına göre ise 8 kat daha yüksek olacağı öngörülüyor.
Buna ek olarak ipotek piyasasındaki genel talebin bireysel konut inşaatı için konut kredilerine doğru kaydığına da dikkat çeken uzmanlar, 2022 yılında konut inşaatı için verilen ipoteklerin toplam konut kredileri içindeki payının yüzde 2-3 iken, bu yıl bu oranın yüzde 6’ya yükselmesini bekliyor.
Analistlere göre, bireysel konut inşaatı için talep edilen kredilerde hacimlerde yaşanan artışın nedeni sadece nüfusun müstakil konutlara olan ilgisiyle değil, aynı zamanda hükümetin destekleriyle bu tür kredilere erişim kolaylığı ile de açıklanıyor.
Rus hükümeti, yeni konutlar için ailelere sunduğu düşüş faizli konut kredisi programını genişleterek bireysel müstakil konut inşaatlarını da bu kredi programına dahil etmişti.
