Rusya’nın en büyük çevrimiçi alışveriş platformlarından Avito’nun emlak bölümü Avito Nedvizhimost, yıl boyunca Moskova bölgesindeki ikinci el müstakil ev fiyatlarının yüzde 36,4 yükseldiğini bildirdi.

Uzmanlar, Ocak-Şubat 2023 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yazlık müstakil ev arzının bölgede yalnızca yüzde 1,4 arttığını bulurken, Rusların yüzde 12,23’ünün yazlıklarını, yüzde 7,8’inin kır evlerini ve yüzde 1,9’umum ise Moskova bölgesindeki dairelerini sattığını kaydetti.

Avito verilerine göre Moskova bölgesindeki müstakil ev fiyatları ortalaması 3 milyon rubleye ulaşırken, uzmanlara göre müstakil ev inşaat maliyetleri de son bir yılda yüzde 30 artışla metrekare başına 35 bin 700 rubleye yükseldi.

Rusya’da faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanlık şirketi Etazhi’nin başkanı Anton Saukov, Rusların bu yılın şubat ayında şehir dışındaki müstakil evlere olan talebinin geçen yılın aynı dönemine göre 1,9 kat daha fazla olduğunu söyledi.

İzvestia gazetesine konuşan Saukov, yılın başından bu yana taleplerin arsa, yazlık ve diğer müstakil evler arasında oldukça eşit bir şekilde dağıldığını vurgularken, ancak şubat itibariyle müstakil ev taleplerinde yüksek ilgi kaydedildiğini belirtti.

Saukov, önümüzdeki birkaç ay içinde bu segmentteki işlem sayısında bir artış beklendiğine vurgu yaparken, uzmana göre şu anda üç ana faktör Rusların müstakil konut segmentine olan ilgisini artırıyor.

İpotek programlarının daha uygun hale geldiğini söyleyen uzman, “Bireysel konut üretimi metrekare başına kural olarak şehirde satılan dairelere kıyasla 1,2-2 kat daha ucuz. Ayrıca bazı ana inşaat malzemelerinin maliyeti düştü ve bazı Ruslar kendi evlerini inşa etmek için arazi seçmeye başladı” ifadelerini kullandı.