Rusya’nın dev çevrimiçi alışveriş platformlarından Avito’nun emlak departmanı tarafından yapılan açıklamada, yıl başından itibaren başkent Moskova’da ikinci el konutlara taleplerin keskin artış gösterdiği belirtildi.

Avito Emlak uzmanları, geçtiğimiz ay itibarıyle ikinci el konut taleplerinin Aralık 2022’ye kıyasla yüzde 9, yıl genelinde ise yüzde 25 oranında arttığını vurgularken, taleplerin yüzde 37 ile çoğunluğu tek yatak odalı dairelerde yoğunlaşıyor.

Avito Emlak platformu üzerinden satılık daire arama verilerine göre kullanıcıların yüzde 15’i üç odalı daire, yüzde 13’ü ise stüdyo daire satın almayı planlarken, buna ek olarak yıl içinde Moskova’da konut satın almayı planlayanların üç yatak odalı dairelere ilgisinde yüzde 60 artış yaşandığı belirledi.

Uzmanlar, ikinci el konut piyasasındaki arzın mevsimsel kalıp içinde hareket ederek arttışını, ancak geçen yıla göre daha düşük olduğunu aktarırken, talepte de aynı dinamiklerin görüldüğünün altını çizdi.

Piyasadaki arz ve talep dengesinin sağlandığını söyleyen uzmanlar, bunun da fiyatlarda istikrar yarattığına dikkat çekti.

İpotek oranlarının talep üzerinde en büyük etkiye sahip olduğunu kabul eden Avito analistleri, bu durumun alıcıların ikinci el konut piyasasına olan ilgisini azalttığını, bununla birlikte ikinci el dairelerin aynı zamanda hemen taşınabilme ve yaşayabilme gibi önemli bir avantaja da sahip olduğunu hatırlattı.

Rusya’da ikinci el konut satın alımlarında bankalar tarafından sağlanan konut kredilerinin yeni yapılan konut için verilen kredilerden daha maliyetli olduğu biliniyor.