Rusya’da faaliyet gösteren emlak şirketi Mir Kvartir, büyük şehirlerde 32 metrekareye kadar olan ikinci el küçük daire fiyatlarının 2022 yılında yüzde 13 artarak metrekare başına ortalama 102 bin 500 rubleye yükseldiğini bildirdi.

Raporda, stüdyo ve küçük dairelerin fiyatlarının yüzde 31 ile en çok Kirov kentinde arttığına dikkat çekilirken, stüdyo dairelerde yıl boyu fiyat artışları Kemerovo’da yüzde 27, Vladikavkaz’da yüzde 26, Ryazan’da yüzde 25, Vologda’da yüzde 24 ve Rostov-na-Donu’da yüzde 24 olarak belirlendi.

Moskova Bölgesi’nde ise yüzde 2 ile daha düşük fiyat artışı gözlemlenirken, St.Petersburg’da küçük daire fiyatları 2022’de yüzde 3, Tula’da yüzde 4 artış gösterdi.

Buna ek olarak dört şehirde küçük dairelerin fiyatının düştüğünü kaydeden Mir Kvartir uzmanları, stüdyo daire fiyatlarının son bir yılda Belgorod’da yüzde 3 düştüğünü, fiyatlardaki düşüşün Sivastopol’da yüzde 3, Krasnodar’da yüzde 2, başkent Moskova’da da yüzde 1 ila 2 oranında gözlemlendiğini aktardı.

2022’de stüdyo dairelerde fiyat ortalaması yüzde 12 artışla 2,8 milyon rubleye yükselirken, St. Petersburg’da 5,8 milyon ruble Moskova’da ise ortalama 8,8 milyon ruble olarak belirlendi.

Mir Kvartir genel müdürü Pavel Lutsenko konu hakkında yaptığı açıklamada, satışa sunulan küçük ölçekli bir dairenin ortalama büyüklüğü yıl içinde 28 metrekareden 27 metrekareye düştüğüne de vurgu yaparken, son yıllarda yeni konut projelerinde dairelerin alanının azaldığını sözlerine ekledi.

Lutsenko, ayrıca ikinci el piyasada küçük dairelere olan talebin nispeten yüksek olmasına rağmen 2023 yılında büyük bir fiyat artışı beklenmediğini kaydetti.