Rusya’nın en büyük emlak portallarından olan CIAN, 2022 yılında ülkenin büyük şehirlerinde ikinci el konut fiyatlarının yüzde 9,5 artarak metrekare başına 108 bin 600 rubleye yükseldiğini bildirdi.

İkinci el konut piyasasında fiyatların neredeyse tüm büyük şehirlerde yükseldiğine dikkat çekilen şirket raporunda, en güçlü fiyat artışının bu yıl yüzde 34 ile Dağıstan’ın başkenti Mahaçkale’de gözlemlendiği, bu şehri yüzde 20 ile Saratov ve yine aynı oranla Kemerovo’nın izlediği tespit edildi.

Sivastopol şehrinde ise ikinci el konut fiyatları değişmezken, CIAN verilerine göre, yılsonu itibariyle konutların ucuzladığı tek şehir yüzde 0,4 düşüşle başkent Moskova oldu.

Moskova’nın ikinci el konut piyasasında fiyatların 2021’de zaten çok yüksek seviyelere çıktığına vurgu yapılırken, 2022’deki taleplerin ise 2021’e göre yüzde 21 daha düşük olduğu sonucuna varan uzmanlar, sonuç olarak satıcıların yüksek rekabet ve azalan talep karşısında dairelerini satabilmek için indirim yapmak zorunda kaldıklarını vurguladı.

Çoğu şehirde ikinci el konut fiyatlarının ilk el konut fiyatlarından daha ucuz olduğunu hatırlatan CIAN, genel olarak ikinci el konut piyasasının fiyat farkından dolayı ve yeni hizmete giren konutlardaki yüksek arzdan dolayı ikinci el konut yatırımının oldukça cazip olduğunu belirtti.

Piyasaların 2023 yılına arz fazlası ile girdiğine dikkat çeken uzmanlar, yüksek rekabetin konut fiyatlarının artmasına izin vermeyeceğine inanırken, bazı yerlerde fiyatları aşağı çekmeye devam edeceğinin altını çizdi.