.webp){kind=logo}
Rusya’nın başkenti Moskova sakinlerinin bölgelerdeki kısa dönem kiralık müstakil evlere ilgisinde keskin artış yaşanırken, yaklaşan yeni yıl tatili için yapılan rezervasyonlarda yüzde 85’e yakın artış kaydedildi.
Rusya’nın dev çevrimiçi ilan hizmetlerinden Avito’nun gayrimenkul bölümü Avito.Nedvizhimost tarafından yapılan açıklamada, aralık ayında kısa dönem müstakil ev kiralama taleplerinde yüzde 84,6’lık artış meydana geldiği vurgulandı.
Piyasa katılımcılarına göre bu yılın ekim ayında kiralık evlere olan taleplerin 2021 yılının ekim ayına kıyasla yüzde 60 daha düşük olduğu hatırlatılırken, daha önce Rusların yeni yıl tatillerini geçirmek için müstakil ev rezervasyonlarını eylül ayında yaptırmaya başladığı, ancak bu eğilimin ülkedeki zor ekonomik durumla birlikte tersine döndüğü aktarılıyor.
Uzmanlar, bu yıl Rusların yılbaşı tatilleri için müstakil ev kiralama ve rezervasyon işlemleri konusunda uzun süre tereddüt ettiğini vurgularken, özellikle askeri seferberlik sonrası birçok sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de belirsizliğin sürdüğüne dikkat çekiyor.
Avito uzmanları, Moskova bölgesindeki müstakil evlerin günlük kira bedelinin bir önceki yıla göre yüzde 7 artarak ortalama 16 bin rubleye yükseldiğini aktarırken, gayrimenkul ajansı Mir Kvartir genel müdürü Pavel Lutsenko, şu anda Moskova Bölgesi’nde 31 Aralık-2 Ocak tarihleri arasında üç günlüğüne ev kiralama maliyetinin ortalama 110 bin rubleye çıktığını ifade etti.
Yeni yıldan önce fiyatların en az yüzde 30 daha artacağını tahmin eden uzmanlar, diğer bölgelerde de günlük ev kiralarının arttığına dikkat çekiyor.
Son verilere göre Aralık 2022 ortasında taleplerin en çok arttığı bölgeler arasında yüzde 22 ile Yaroslavl, yüzde 19,7 ile Vladimir ve yüzde 13 ile Smolensk bulunuyor.
Vladimir Oblastı’nda müstakil evlerin gnlük kiralama bedelinin 5 bin ruble olduğuna değinen Lutsenko, bu fiyatın Yaroslavl’da 5 bin 500 ruble, Smolensk ve Kaluga bölgelerinde ise 6 bin rubleye ulaştığını sözlerine ekledi.
Rusya’nın en büyük emlak danışmanlık şirketlerinden Etazhi araştırmalarının sonuçları, geçen yıl Rusya’daki müstakil evlerin ortalama fiyatlarının yüzde 23 gibi rekor bir artış gösterdiğini ortaya çıkarmıştı.
Etazhi müstakil gayrimenkul departmanı başkanı Anton Saukov, konu hakkında yaptığı açıklamada, son birkaç yılda inşaat malzemelerinin artan maliyetinin şehirlerdeki konut projelerinde toplu hammadde alımları sayesinde daha az yansıtıldığını vurgularken, “Ancak müstakil ev inşaatlarında gereken yapı malzemeleri toptan alınmadığı için bu yapılarda inşaat maliyetleri kitlesel konut inşaatlarından daha da fazla oldu” diye konuştu.
Bununla birlikte bazı şehirlerde inşaat maliyetlerinin artışıyla 50-65 metrekarelik daha küçük bir alana sahip dairelerin ortaya çıkmasına neden olduğunu aktaran Saukov, özellikle pandeminin başlangıcından itibaren müstakil evlere olan taleplerin sürdüğünü, bu durumun da fiyat artışlarının kaynağı olduğunu iletti.
