Rusya’da faaliyet gösteren emlak danışmanlık şirketi CORE.XP’nin pazar araştırmaları direktörü Vasily Grigoriev, ülkede halihazırda yeni alışveriş merkezi (AVM) inşaatı hacimlerinin son beş yılın en düşük seviyesine ulaştığını bildirdi.

Grigoriev yıllık ticari gayrimenkul konferansı Cian CRE.Conf 2022’de yaptığı sunumunda, bu yıl başkent Moskova ve bölgelerde çok az AVM inşaatı görüleceğini söylerken, yabancı perakende devlerini pazarı terk etmesiyle karlılığı düşen AVM’lerde son beş yılın en düşük inşaat hacimlerinin kaydedildiğini vurguladı.

2022 yılında Batı yaptırımları sonrası oluşan farklı zorluklar nedeniyle birçok AVM’nin açılış tarihini 2023-2024 dönemlerine ertelediğine dikkat çeken uzman, bununla birlikte son beş yılda Rusya’da daha fazla bölgesel alışveriş merkezinin inşa edildiğini belirterek, “Yılbaşından bu yana ülkede toplam alanı 200 bin m2’den daha düşük, Moskova’da ise 50 bin m2’den az alana sahip alışveriş merkezleri açıldı. Yaptırımlar sonrası format değişikliğine giden AVM’ler, aynı zamanda daha küçük kiralama alanlarına sahip tesislere doğru değişiyor” ifadelerini kullandı.

CORE.XP verilerine göre ülkedeki AVM’lerdeki uluslararası firmaların yüzde 34,4’ünün Rusya pazarından ayrıldığı kaydedilirken, yüzde 28,1’inin ise yerel yatırımcıya devredilerek tabelalarını Rusya’ya çevirdiği, yüzde 37,5’inin ise faaliyetlerini halen askıya aldığı gözlemlendi.

“Önümüzdeki altı ay içerisinde bu üç kategorinin iki kategoriye ayrıldığını göreceğiz” diyen Grigoriev, ayrıca AVM’lerdeki yeni trendler arasında hizmet ve eğlence kategorisi için ayrılan alanların daha da genişlemesinin bulunduğunu da sözlerine ekledi.

Daha önce, bir diğer emlak danışmanlık şirketi NF Group perakende gayrimenkul departmanı bölge müdürü Evgeniya Khakberdiyeva, 2022’nin sonuna kadar Moskova’daki boş perakende alan arzının toplam hacminin yaklaşık 150 bin m2’ye ulaşabileceğini söylerken, hacimlerdeki artışın faaliyetlerini askıya alanların çıkışıyla meydana geleceğini kaydetmişti.