Talepteki kademeli toparlanmaya rağmen, ikinci el emlak piyasası henüz fiyat artışına geçemedi ve ortalama fiyatlar son bir ayda azda olsa düştü. Kommersant gazetesinin haberine göre, alıcıları cezbetmek için satıcılar indirimleri artırırken, Moskova’da ortalama indirim yüzde 15 oldu. Analistlere göre bu durum piyasadaki talebi canlandıracak.

CIAN.Analitika servisinde yer alan açıklamaya göre, Ağustos ayında Rusya’daki 18 önemli bölgesel pazarda ikinci el gayrimenkullerin ortalama maliyeti metrekare başına 121,2 bin ruble oldu ve bir önceki aya göre yüzde 0,04 oranında azaldı.

Etazha, şirketinin verilerine göre Rusya genelinde ikincil gayrimenkulün ortalama maliyeti metrekare başına 92,8 bin ruble olarak tahmin edilirken, gösterge bir ay içinde yüzde 0,25 oranında azaldı. Avito ise belirgin bir dinamik görmüyor.

Bir ayda ikinci el gayrimenkulde en büyük indirim Krasnodar (eksi yüzde 2,4), St. Petersburg (eksi yüzde 0,9) ve Hantı-Mansiysk’te (eksi yüzde 0,85) kaydedildi. Eski Moskova sınırları içinde ikincil pazarın maliyeti bir ayda yüzde bir oranında azalarak metrekare başına 278,7 bin rubleye geriledi.

Yeni Moskova’da dinamikler daha az belirgin olurken,  metrekare için yüzde 0,1 azalarak 203,4 bin ruble oldu. Ancak uzmanlara göre gerçek satış fiyatı önemli ölçüde ayarlanıyor ve ortalama indirim şu anda beyan edilen fiyatın yüzde 15’i ve maksimum yüzde 20’si kadar.

Uzman tarafından yapılan açıklamada “Piyasa aşırı ısınmış durumda ve mülkünüzü gerçek değerine satabilmek için, iki ay önceki fiyatının yüzde 15 daha düşük fiyat vermeniz gerekiyor” denildi.